Ir directamente al contenido
Logotipo de VENK makelaars taxateurs

Jan Sonjéstraat 23 B

3021TV Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 5.039

Galería de fotos

Jan Sonjéstraat 23 B Rotterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze compleet gerenoveerde dubbele bovenwoning ligt op loopafstand van het centrum in de gezellige wijk Middelland, onderdeel van Delfshaven en combineert sfeer, ruimte en comfort op een prachtige manier. De woning is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk en fraaie houten vloeren, waardoor direct een warme en luxe uitstraling ontstaat. DE WIJK Middelland is een van de meest levendige en karaktervolle wijken van Rotterdam. De buurt biedt een perfecte mix van gezelligheid, cultuur en stedelijk gemak, met een unieke Rotterdamse sfeer die je nergens anders vindt. De wijk staat bekend om haar rijke historie en culturele diversiteit. Authentieke architectuur wordt hier moeiteloos gecombineerd met moderne stadsvernieuwing, wat zorgt voor een levendige maar tegelijkertijd prettige woonomgeving. De charmante straten, groene pleinen en karakteristieke panden geven Middelland een eigen uitstraling waarin stadse dynamiek en rust mooi samenkomen. Vanuit Middelland ligt de stad letterlijk aan je voeten. Het Centraal Station, de West-Kruiskade, het Museumpark met het Boijmans Depot en de Kunsthal, de levendige Witte de Withstraat bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast heeft de wijk zelf alles in huis: gezellige markten, sfeervolle horeca zoals cafes de Wilde Mossel en Marseille, lokale winkels en een in straat vind je een hechte gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en de buurt echt leeft. Wat Middelland zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van het bruisende stadsleven met een gevoel van rust en verbondenheid. Het is een wijk die volop in ontwikkeling is, maar tegelijkertijd haar warme en authentieke karakter heeft behouden. Een ideale plek voor iedereen die centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik én de charme van een echte Rotterdamse stadswijk. DE WONING Gelegen in een karakteristieke straat, bevindt zich achter de voordeur een eigen trapopgang naar de eerste verdieping. Waar een ruime overloop toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. Aan de voorzijde liggen nog twee fijne kamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met ladeblok en sfeervolle inbouwspots. Een comfortabele en ruime badkamer waar je echt kunt ontspannen. Op de overloop is bovendien volop praktische ruimte aanwezig voor een garderobe en extra kastruimte. Hier bevinden zich ook het separate toilet en de aansluitingen voor de wasmachine, netjes weggewerkt in de kast waar tevens de cv-ketel is geplaatst. Via een brede trap bereik je de bovenste verdieping. Hier kom je binnen in een indrukwekkende, volledig open leefruimte met de geïsoleerde kapconstructie en houten balken prachtig in het zicht. De combinatie van de hoogte, de houten vloer en de luxe open keuken geeft deze verdieping een bijzonder karaktervolle sfeer. De keuken, vernieuwd in 2021, is uitgevoerd in stijlvol zwart met een stoer betonnen werkblad en een royaal kookeiland. Uiteraard ontbreekt het niet aan luxe apparatuur: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, twee koelkasten, een vriezer met drie laden en een combimagnetron maken deze keuken compleet. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het zonnige terras op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de late avond van de zon. Dankzij de ligging direct aan de woonkamer en keuken heb je alles binnen handbereik voor lange, ontspannen avonden buiten. Kortom: een instapklare en sfeervolle bovenwoning met royale slaapkamers, een fantastische leefruimte, luxe woonkeuken met kookeiland en een heerlijk terras op het westen. Daarnaast geeft het funderingsonderzoek uit 2020 extra zekerheid: er zijn geen gebreken geconstateerd en er geldt een handhavingstermijn van 25 jaar. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte 103m2 - 3 slaapkamers - Volledige isolatie, woning is tijdens de renovatie (2020) van binnen uit geïsoleerd - Elektra, Cv installatie en waterleidingen zijn tijdens de renovatie vernieuwd - Energielabel C (geldig t/m 08-02-2033) - Actieve VvE, bijdrage € 95,00 per maand - Funderingsonderzoek uitgevoerd in 2020, handhavingstermijn 25 jaar - Gelegen op eigen grond - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
361 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.