Aller directement au contenu
Logo de VENK makelaars taxateurs

Jan Sonjéstraat 23 B

3021TV Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 5.039

Galerie de photos

Jan Sonjéstraat 23 B Rotterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze compleet gerenoveerde dubbele bovenwoning ligt op loopafstand van het centrum in de gezellige wijk Middelland, onderdeel van Delfshaven en combineert sfeer, ruimte en comfort op een prachtige manier. De woning is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk en fraaie houten vloeren, waardoor direct een warme en luxe uitstraling ontstaat. DE WIJK Middelland is een van de meest levendige en karaktervolle wijken van Rotterdam. De buurt biedt een perfecte mix van gezelligheid, cultuur en stedelijk gemak, met een unieke Rotterdamse sfeer die je nergens anders vindt. De wijk staat bekend om haar rijke historie en culturele diversiteit. Authentieke architectuur wordt hier moeiteloos gecombineerd met moderne stadsvernieuwing, wat zorgt voor een levendige maar tegelijkertijd prettige woonomgeving. De charmante straten, groene pleinen en karakteristieke panden geven Middelland een eigen uitstraling waarin stadse dynamiek en rust mooi samenkomen. Vanuit Middelland ligt de stad letterlijk aan je voeten. Het Centraal Station, de West-Kruiskade, het Museumpark met het Boijmans Depot en de Kunsthal, de levendige Witte de Withstraat bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast heeft de wijk zelf alles in huis: gezellige markten, sfeervolle horeca zoals cafes de Wilde Mossel en Marseille, lokale winkels en een in straat vind je een hechte gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en de buurt echt leeft. Wat Middelland zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van het bruisende stadsleven met een gevoel van rust en verbondenheid. Het is een wijk die volop in ontwikkeling is, maar tegelijkertijd haar warme en authentieke karakter heeft behouden. Een ideale plek voor iedereen die centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik én de charme van een echte Rotterdamse stadswijk. DE WONING Gelegen in een karakteristieke straat, bevindt zich achter de voordeur een eigen trapopgang naar de eerste verdieping. Waar een ruime overloop toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. Aan de voorzijde liggen nog twee fijne kamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met ladeblok en sfeervolle inbouwspots. Een comfortabele en ruime badkamer waar je echt kunt ontspannen. Op de overloop is bovendien volop praktische ruimte aanwezig voor een garderobe en extra kastruimte. Hier bevinden zich ook het separate toilet en de aansluitingen voor de wasmachine, netjes weggewerkt in de kast waar tevens de cv-ketel is geplaatst. Via een brede trap bereik je de bovenste verdieping. Hier kom je binnen in een indrukwekkende, volledig open leefruimte met de geïsoleerde kapconstructie en houten balken prachtig in het zicht. De combinatie van de hoogte, de houten vloer en de luxe open keuken geeft deze verdieping een bijzonder karaktervolle sfeer. De keuken, vernieuwd in 2021, is uitgevoerd in stijlvol zwart met een stoer betonnen werkblad en een royaal kookeiland. Uiteraard ontbreekt het niet aan luxe apparatuur: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, twee koelkasten, een vriezer met drie laden en een combimagnetron maken deze keuken compleet. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het zonnige terras op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de late avond van de zon. Dankzij de ligging direct aan de woonkamer en keuken heb je alles binnen handbereik voor lange, ontspannen avonden buiten. Kortom: een instapklare en sfeervolle bovenwoning met royale slaapkamers, een fantastische leefruimte, luxe woonkeuken met kookeiland en een heerlijk terras op het westen. Daarnaast geeft het funderingsonderzoek uit 2020 extra zekerheid: er zijn geen gebreken geconstateerd en er geldt een handhavingstermijn van 25 jaar. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte 103m2 - 3 slaapkamers - Volledige isolatie, woning is tijdens de renovatie (2020) van binnen uit geïsoleerd - Elektra, Cv installatie en waterleidingen zijn tijdens de renovatie vernieuwd - Energielabel C (geldig t/m 08-02-2033) - Actieve VvE, bijdrage € 95,00 per maand - Funderingsonderzoek uitgevoerd in 2020, handhavingstermijn 25 jaar - Gelegen op eigen grond - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.