Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Goudsesingel 626

3011KT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.485

Galerie de photos

Goudsesingel 626 Rotterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Toe aan een volgende stap? Dan zou dit zomaar eens jouw plek kunnen zijn. Deze woning heeft een lichte en ruime woonkamer mét zonnig balkon, maar liefst 4 slaapkamers en gelegen op een fantastische plek met een prachtig uitzicht! Deze maisonnette, op de 4e en 5e (top) etage, is heerlijk ruim en rustig. De woonkamer voelt direct fijn aan: royaal opgezet, veel lichtinval en toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk genieten op een zomerse dag met een prachtig uitzicht op de skyline en het groene Sint-Jacobspark. Ook de keuken sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor koken en gezellig tafelen hier vanzelf samenkomen. Boven zijn de kamers ook heerlijk ruim. Een royale masterbedroom, maar hier heb je ook ruimte voor je werkplek aan huis, een hobbykamer of ruimte voor logees. De badkamer is netjes en voorzien van alle gemakken. Sluit de afwerking nog niet helemaal aan op jouw eigen stijl? Dan biedt deze woning juist de kans om er stap voor stap een plek van te maken die helemaal bij je past, op een locatie die eigenlijk alles al heeft. De locatie? Dat is er eentje waar Rotterdammers het liefst blijven plakken. Welkom in de Stadsdriehoek: levendig, creatief, groen en allesbehalve standaard. Op een paar minuten lopen vind je de Meent en de Pannekoekstraat, één van de gezelligste straten van Rotterdam. Hier vind je leuke hotspots en goede koffie. Ook de Binnenrotte ligt praktisch om de hoek. Twee keer per week verandert dit plein in een levendige markt vol verse producten, vintage vondsten en natuurlijk een portie verse kibbeling op z’n tijd. De Markthal maakt het plaatje compleet voor iedereen die houdt van koken, borrelen of uitgebreid tafelen. Liever even de drukte uit? Binnen 11 minuten fietsen sta je aan de Kralingse Plas voor een rondje hardlopen, picknick of frisse neus. Ook de Maas ligt dichtbij: perfect voor een wandeling langs het water of een mooie fietsroute richting de Rotte. En dan de bereikbaarheid, dit is precies zoals je die in het centrum wilt hebben. De tram richting Rotterdam Centraal stopt voor de deur en ook lopend of met de fiets ben je er zo. Station Blaak ligt op korte wandelafstand en brengt je eenvoudig richting Den Haag, Scheveningen of Hoek van Holland. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de A13 of A16 richting de grote steden in en rondom de Randstad. Zie jij de potentie al? Dan is dit een plek die je echt even in het echt moet ervaren. Plan snel een bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen.  Vierde verdieping: entree via galerij, hal met bergkast, toilet met fonteintje en meterkast. De woonkamer, afm. ca. 5.37 x 4.90 m., is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft toegang tot het balkon en een open trap naar de volgende verdieping. Het balkon is ruim en gelegen op zuidwesten. De open keuken, afm. ca. 3.01 x 2.68 m., aan de voorzijde en is voorzien van een nette L-vormige opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vijfde verdieping: overloop. Er zijn twee slaapkamers met een afm. van ca. 4.84 x 2.69 m. en 4.38 x 2.15 m. aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich tevens twee slaapkamers met een afm. van ca. 4.49 x 2.70 m. en 3.04 x 2.12 m. De geheel betegelde badkamer, afm. ca. 2.70 x 1.83 m., ligt in het midden van de woning en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Ruime berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 97m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2; - externe bergruimte: ca. 8m2; - inhoud: ca. 321m3; - bouwjaar: ca. 1978; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij de meeste banken zelfs rentekorting op je hypotheek!; - funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C); - de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, deels in houten, deels in kunststof kozijnwerk; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2051, de canonverplichting is afgekocht tot 30-06-2035; - bijdrage voor de bijzonder actieve VvE: € 376,32 per maand exclusief voorschot stookkosten á € 166,- per maand; - het complex beschikt over een lift; - ruime berging in de onderbouw; - in dit deel van Rotterdam geldt geen opkoopbescherming; - ideale ligging ten opzichte van de Meent, Centraal Station en uitvalswegen. - binnen 5 á 10 minuten zit je op de ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag; - tram, metro en trein (Rotterdam Centraal) op loopafstand! - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straat parkeren; - oplevering in overleg. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.