Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Mathenesserplein 21

3022LC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.714

Photo Gallery

Mathenesserplein 21 Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen met een royaal dakterras en eigen parkeerplaats! Deze stijlvolle woning combineert comfort en een strakke afwerking. De open leefruimte met stijlvolle zwarte woonkeuken vormt het hart van de woning. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer in luxe hotelstijl aanwezig. De multifunctionele indeling maakt de woning perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Een absolute eyecatcher is het royale dakterras, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon en het uitzicht. Tot slot beschikt de woning over een externe berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, veelzijdige winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en er is voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontspanning? Bezoek het Roel Langerakpark, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling Begane grond Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en moderne uitstraling op. De open leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel ontspannen als uitgebreid tafelen met vrienden en familie. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een stijlvol zwart design met diverse inbouwapparatuur, een royaal werkblad en een prachtig kookgedeelte dat iedere kookliefhebber zal aanspreken. Tevens bevindt zich op deze verdieping de eerste slaapkamer. Dankzij de prettige afmetingen, de grote raampartijen en de rustige ligging vormt deze kamer een comfortabele plek om volledig tot rust te komen. De praktische indeling en de vaste kastruimte zorgen bovendien voor volop gebruiksgemak. Terug in de hal vind je nog een separaat toilet met fonteintje, een vaste kast met de cv-opstelling en WTW-systeem en de trap naar de vierde etage. Alle trappen in de woning zijn voorzien van een Upstairs-traprenovatie met ingebouwde ledverlichting. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde naast de voordeur.  Vierde verdieping De vierde etage beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en toegang tot het heerlijke dakterras. De royale slaapkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. De tweede kamer is multifunctioneel in te richten en perfect geschikt als extra slaapkamer, stijlvolle thuiswerkplek, kinderkamer of luxe inloopkast voor kleding en accessoires. De moderne badkamer is uitgevoerd in een luxe hotelstijl met grote antracietkleurige tegels, een stijlvolle inloopdouche, designradiator en een strak wastafelmeubel met zwarte accenten. Als absolute bonus beschikt deze woning over een royaal dakterras, waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met uitzicht over de omgeving. Een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit op de moderne woonstijl van deze woning. Berging en parkeerplaats Er is een externe berging van circa 6 m2 en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden •    Bouwjaar: 2006 •    Woonoppervlakte circa 105m2 •    Inhoud circa 335m3 •    Eigen grond •    Energielabel A •    Verwarming en warm water middels cv-ketel •    Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) •    Beschermd stadsgezicht •    Funderingsrisico indicator is 0 •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 249.- per maand •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 24/CW3 ( combiketel uit 2015)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
28-05-2026

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.