Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Bonaventurastraat 27

3081HA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.404

Fotoalbum

Bonaventurastraat 27 Rotterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

156m2 Grote eengezinswoning in Charlois met 5 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op het noordwesten. Deze eengezinswoning uit 1936 biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een ruime tuin is dit een ideale plek voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, licht en flexibiliteit. De woning biedt volop mogelijkheden om een moderne, comfortabele gezinswoning te creëren in het hart van Rotterdam. Tarwewijk is een centrale, goed bereikbare en kindvriendelijke woonwijk met een diverse gemeenschap, op loop en fietsafstand van grote voorzieningen zoals Zuidplein, openbaar vervoer en het prachtige Zuiderpark. De combinatie van stedelijke voorzieningen en een woonwijk gevoel maakt deze locatie aantrekkelijk voor (toekomstige) gezinnen en bewoners die willen wonen nabij het centrum van Rotterdam. Indeling Hal Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime hal, voorzien van een laminaatvloer en grijze wandtegels tot halverwege. De hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Badkamer begane grond Onder de trap bevindt zich een compacte badkamer met toilet, inloopdouche en fonteintje, afgewerkt met lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels. Woonkamer voorzijde Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die is verdeeld in een voor- en achtergedeelte. De voorzijde beschikt over een grote raampartij die veel natuurlijk licht binnenlaat en een laminaatvloer. Deze ruimte is perfect als formele woonkamer of als gezellige plek om te ontspannen met het gezin. Woonkamer achterzijde Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede zitkamer met eveneens een grote raampartij, waardoor er een uitzicht op de tuin is en er veel daglicht naar binnenvalt. Deze ruimte kan dienen als informele leefruimte, speelkamer of werkkamer. Keuken De keuken bevindt zich achter in de woning en is uitgevoerd in een praktische witte opstelling. Er is ruimte voor een los fornuis en een losse koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten, ideaal voor middag- en avondzon. Hier vind je ook een aparte berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of extra opslag. Eerste verdieping Slaapkamer voorzijde Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een balkon op het zuidoosten. Dit is een lichte en ruime kamer, ideaal als hoofdslaapkamer of als kantoor-/studieruimte met uitzicht op de straat. Slaapkamer achterzijde Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Door het formaat is deze kamer ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of als kantoor-/studieruimte Toilet en wasruimte Op deze verdieping is tevens een apart toilet met fonteintje aanwezig, evenals een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Slaapkamers De tweede verdieping telt drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één toegang heeft tot een balkon op het zuidoosten. De derde slaapkamer is aan de achterzijde. De kamers zijn ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of als kantoor/studieruimte. Badkamer 2e verdieping Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel voorzien van lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels. Bijzonderheden • Cv-ketel Intergas 2023 (eigendom) • Begane grond bubbelglas voorzijde + achterzijde 2011 • 1e verdieping dubbelglas achterzijde 2018 • Meterkast 5 groepen (2011) + glasvezel • Groot! 156m2 wonen geeft alle ruimte voor uw woonwens! • Oplevering kan snel, in overleg De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3081

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.