Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Bonaventurastraat 27
3081HA Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 2.404
Galería de fotos
Descripción
156m2 Grote eengezinswoning in Charlois met 5 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op het noordwesten. Deze eengezinswoning uit 1936 biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een ruime tuin is dit een ideale plek voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, licht en flexibiliteit. De woning biedt volop mogelijkheden om een moderne, comfortabele gezinswoning te creëren in het hart van Rotterdam. Tarwewijk is een centrale, goed bereikbare en kindvriendelijke woonwijk met een diverse gemeenschap, op loop en fietsafstand van grote voorzieningen zoals Zuidplein, openbaar vervoer en het prachtige Zuiderpark. De combinatie van stedelijke voorzieningen en een woonwijk gevoel maakt deze locatie aantrekkelijk voor (toekomstige) gezinnen en bewoners die willen wonen nabij het centrum van Rotterdam. Indeling Hal Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime hal, voorzien van een laminaatvloer en grijze wandtegels tot halverwege. De hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Badkamer begane grond Onder de trap bevindt zich een compacte badkamer met toilet, inloopdouche en fonteintje, afgewerkt met lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels. Woonkamer voorzijde Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die is verdeeld in een voor- en achtergedeelte. De voorzijde beschikt over een grote raampartij die veel natuurlijk licht binnenlaat en een laminaatvloer. Deze ruimte is perfect als formele woonkamer of als gezellige plek om te ontspannen met het gezin. Woonkamer achterzijde Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede zitkamer met eveneens een grote raampartij, waardoor er een uitzicht op de tuin is en er veel daglicht naar binnenvalt. Deze ruimte kan dienen als informele leefruimte, speelkamer of werkkamer. Keuken De keuken bevindt zich achter in de woning en is uitgevoerd in een praktische witte opstelling. Er is ruimte voor een los fornuis en een losse koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten, ideaal voor middag- en avondzon. Hier vind je ook een aparte berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of extra opslag. Eerste verdieping Slaapkamer voorzijde Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een balkon op het zuidoosten. Dit is een lichte en ruime kamer, ideaal als hoofdslaapkamer of als kantoor-/studieruimte met uitzicht op de straat. Slaapkamer achterzijde Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Door het formaat is deze kamer ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of als kantoor-/studieruimte Toilet en wasruimte Op deze verdieping is tevens een apart toilet met fonteintje aanwezig, evenals een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Slaapkamers De tweede verdieping telt drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één toegang heeft tot een balkon op het zuidoosten. De derde slaapkamer is aan de achterzijde. De kamers zijn ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of als kantoor/studieruimte. Badkamer 2e verdieping Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel voorzien van lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels. Bijzonderheden • Cv-ketel Intergas 2023 (eigendom) • Begane grond bubbelglas voorzijde + achterzijde 2011 • 1e verdieping dubbelglas achterzijde 2018 • Meterkast 5 groepen (2011) + glasvezel • Groot! 156m2 wonen geeft alle ruimte voor uw woonwens! • Oplevering kan snel, in overleg De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Contenido
- 532 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 44 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stationssingel
3033HA Rotterdam
€ 2.099 p/m
€ 50/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 25 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Brigantijnstraat 57 D
3028HG Rotterdam
€ 200.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Marseillehof 1
3067WH Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koraalstraat 33 B
3051VG Rotterdam
€ 235.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 28 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 267
3053ZE Rotterdam
€ 865.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 260 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kruipbrem 4
3068TH Rotterdam
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brielselaan 20 A
3081LB Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
