Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Boomheide 1

3069LA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 3.519

Fotoalbum

Boomheide 1 Rotterdam
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** ONTDEK HET ROYALE HERENHUIS AAN DE BOOMHEIDE 1, MET 6 SLAAPKAMERS, EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 179 M² EN VRIJ UITZICHT. GELEGEN IN EEN GELIEFDE WIJK NABIJ RECREATIEGEBIED DE ZEVENHUIZERPLAS, BIEDT DEZE WONING RUIMTE, RUST EN COMFORT. MODERN WOONCOMFORT IN EEN GROENE EN RUSTIGE OMGEVING De begane grond ligt in een rustige, groene omgeving. Vanuit de woonkamer en keuken geniet je van het uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Beide tuinen zijn ruim en naar eigen smaak in te richten. Zin in de zon? Neem plaats in de voortuin, terwijl je in de achtertuin juist de verkoelende schaduw vindt. De lichte, royale woonkamer loopt naadloos over in de in 2023 vernieuwde keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Bij de entree bevindt zich nog het toilet met fontein en de meterkast. ZES SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN Deze ruime woning is ideaal voor (grote) gezinnen en thuiswerkers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele, goed ingedeelde slaapkamers. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers te vinden, evenals een praktische wasruimte met de opstelling van de cv-ketel (2013). Extra bergruimte nodig? De vliering boven de tweede verdieping biedt daarvoor een uitkomst. GROEN WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT De ligging aan een rustige straat in een beschutte woonwijk maakt dit huis ideaal voor grote gezinnen. Kinderen spelen veilig in de buurt en scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl je toch kunt genieten van een rustige en groene leefomgeving. Boonheide 1 ligt in de deelgemeente Hillegersberg, in de wijk Ommoord, een van de rustigere woonwijken aan de oostkant van Rotterdam. Deze wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een overzichtelijke opzet, waardoor het geliefd is bij gezinnen en jonge doorstromers. Je woont hier dichtbij recreatiegebied Zevenhuizerplas, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een dagje strand. Ook het Prins Alexanderplein, met zijn ruime winkelaanbod, ligt op korte afstand. Met station Rotterdam Alexander, metrohaltes zoals Hesseplaats en goede busverbindingen in de buurt, ben je zo in het centrum van Rotterdam of onderweg richting Utrecht of Den Haag. Ook zit je zo op de A20 of A16. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Hesseplaats. Dankzij de vele scholen, speeltuinen en sportclubs is Ommoord een wijk waar je met plezier kunt wonen én opgroeien. VERKOPERS AAN HET WOORD Na hier 23 jaar met veel plezier met ons grote gezin te hebben gewoond is het nu helaas tijd om kleiner te gaan wonen. We hebben genoten van de ruimte in het huis, de mooie omgeving en de vele faciliteiten in Ommoord. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1979; - 179 m² woonoppervlakte; - 164 m² perceeloppervlakte; - Zowel een voor- als achtertuin verdeeld over 110 m²; - 4 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamer op 2e verdieping; - Moderne keuken en badkamer; - De dakpannen zijn recent vervangen; - Spouwmuurisolatie is toegebracht; - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel C, geldig tot 15-07-2035 ; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3069

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.