Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Boomheide 1
3069LA Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 630.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 644.450
Prix d'achat /m²: € 3.519
Galerie de photos
Description
*** NIEUW IN DE VERKOOP *** ONTDEK HET ROYALE HERENHUIS AAN DE BOOMHEIDE 1, MET 6 SLAAPKAMERS, EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 179 M² EN VRIJ UITZICHT. GELEGEN IN EEN GELIEFDE WIJK NABIJ RECREATIEGEBIED DE ZEVENHUIZERPLAS, BIEDT DEZE WONING RUIMTE, RUST EN COMFORT. MODERN WOONCOMFORT IN EEN GROENE EN RUSTIGE OMGEVING De begane grond ligt in een rustige, groene omgeving. Vanuit de woonkamer en keuken geniet je van het uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Beide tuinen zijn ruim en naar eigen smaak in te richten. Zin in de zon? Neem plaats in de voortuin, terwijl je in de achtertuin juist de verkoelende schaduw vindt. De lichte, royale woonkamer loopt naadloos over in de in 2023 vernieuwde keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Bij de entree bevindt zich nog het toilet met fontein en de meterkast. ZES SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN Deze ruime woning is ideaal voor (grote) gezinnen en thuiswerkers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele, goed ingedeelde slaapkamers. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers te vinden, evenals een praktische wasruimte met de opstelling van de cv-ketel (2013). Extra bergruimte nodig? De vliering boven de tweede verdieping biedt daarvoor een uitkomst. GROEN WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT De ligging aan een rustige straat in een beschutte woonwijk maakt dit huis ideaal voor grote gezinnen. Kinderen spelen veilig in de buurt en scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl je toch kunt genieten van een rustige en groene leefomgeving. Boonheide 1 ligt in de deelgemeente Hillegersberg, in de wijk Ommoord, een van de rustigere woonwijken aan de oostkant van Rotterdam. Deze wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een overzichtelijke opzet, waardoor het geliefd is bij gezinnen en jonge doorstromers. Je woont hier dichtbij recreatiegebied Zevenhuizerplas, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een dagje strand. Ook het Prins Alexanderplein, met zijn ruime winkelaanbod, ligt op korte afstand. Met station Rotterdam Alexander, metrohaltes zoals Hesseplaats en goede busverbindingen in de buurt, ben je zo in het centrum van Rotterdam of onderweg richting Utrecht of Den Haag. Ook zit je zo op de A20 of A16. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Hesseplaats. Dankzij de vele scholen, speeltuinen en sportclubs is Ommoord een wijk waar je met plezier kunt wonen én opgroeien. VERKOPERS AAN HET WOORD Na hier 23 jaar met veel plezier met ons grote gezin te hebben gewoond is het nu helaas tijd om kleiner te gaan wonen. We hebben genoten van de ruimte in het huis, de mooie omgeving en de vele faciliteiten in Ommoord. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1979; - 179 m² woonoppervlakte; - 164 m² perceeloppervlakte; - Zowel een voor- als achtertuin verdeeld over 110 m²; - 4 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamer op 2e verdieping; - Moderne keuken en badkamer; - De dakpannen zijn recent vervangen; - Spouwmuurisolatie is toegebracht; - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel C, geldig tot 15-07-2035 ; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 630.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450
3,04%
Annuellement
%
€ 31.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 630.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Contenu
- 622 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-08-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Diepenbrocklaan 11
3055WB Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molenlaan 211
3055GC Rotterdam
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wodanstraat 16
3072EV Rotterdam
€ 765.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 49 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorburgstraat 134 A 02
3037PR Rotterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nobelstraat 75 A 02
3039SJ Rotterdam
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Statenweg 70 C
3039JG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gordelweg 140 A
3038GD Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
