Direkt zum Inhalt
Logo von Tweelwonen Rotterdam

Boompjes 519

3011XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Boompjes 519 Rotterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op grote hoogte met een uitzicht dat Rotterdam van zijn allermooiste kant laat zien Boompjes 519 te Rotterdam Er zijn appartementen met uitzicht, en er zijn appartementen waarbij het uitzicht onderdeel wordt van uw dagelijkse leven. Welkom op de 21e verdieping van Boompjes 519, waar u iedere dag wordt getrakteerd op een adembenemend panorama over de Maas en de wereldberoemde Rotterdamse skyline. Vanuit de royale woonkamer en vanaf het zonnige balkon kijkt u uit over de Nieuwe Maas, het Noordereiland, de iconische Erasmusbrug, de karakteristieke Willemsbrug, de Wilhelminapier en de imposante hoogbouw van de stad. Het voortdurende schouwspel van scheepvaart, watertaxi's en het bruisende stadsleven zorgt ervoor dat er altijd iets te zien is. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de fonkelende lichtjes van de stad in de avonduren: dit uitzicht blijft fascineren. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen wordt binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden en profiteert u optimaal van het indrukwekkende uitzicht. Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de centrale hal. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige wasruimte. Een eigen berging op de 23e verdieping biedt extra opslagruimte voor onder andere koffers, sportspullen en seizoensgebonden eigendommen. Buitenruimte Het balkon vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier van vele zonuren en een fenomenaal uitzicht over het water en de stad. Vanaf deze hoogte ontvouwt zich een spectaculair decor van bruggen, architectuur en bedrijvigheid op de Maas. Een plek waar u in alle rust kunt ontspannen terwijl Rotterdam letterlijk aan uw voeten ligt. Ligging Wonen aan de Boompjes betekent wonen op één van de meest geliefde en herkenbare locaties van Rotterdam. Direct aan de Maas en midden in het hart van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandelt u naar de Erasmusbrug, de Markthal, de Koopgoot en de levendige Wilhelminapier. Ook de populaire Kop van Zuid ligt om de hoek, met een uitgebreid aanbod aan restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Geniet van een lunch aan het water, een diner met uitzicht op de skyline of een avond uit in één van de vele horecagelegenheden die dit gebied rijk is. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand met metro-, tram- en watertaxiverbindingen richting alle delen van de stad. Bovendien bereikt u via de Maasboulevard en de Erasmusbrug binnen circa tien minuten de snelwegen A16 en A20. Begane grond De verzorgde en representatieve entree is voorzien van een afgesloten toegang, video-intercomsysteem, brievenbussen en liftinstallaties. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling en toegang tot de bergingen. Afmetingen Woonoppervlakte: circa 75 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 5 m² Externe bergruimte: circa 4 m² Inhoud: circa 235 m³ Bijzonderheden Energielabel C Gelegen op de 21e verdieping met een fenomenaal uitzicht over de Rotterdamse skyline Balkon op het zuidwesten met panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas, de Erasmusbrug, de Wilhelminapier en het Noordereiland Royale woonkamer met open keuken Twee slaapkamers Complete badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel Separaat toilet Praktische inpandige wasruimte Verwarming en warm water middels stadsverwarming Volledig voorzien van dubbele beglazing Eigen berging gelegen op de 23e verdieping Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig in het complex Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars VvE-bijdrage circa € 220,- per maand Erfpachtcanon afgekocht tot en met 20 mei 2036 en lopende tm 20-05-2085 Uitstekende bereikbaarheid met metro, tram, watertaxi en uitvalswegen Gelegen op een absolute toplocatie aan de Maas, midden in het bruisende centrum van Rotterdam Boompjes 519 biedt een unieke combinatie van stedelijke dynamiek, comfort en een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt. Een appartement waar de Maas, de skyline en het beste van Rotterdam samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,34%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
21e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2085)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.