Direct naar de inhoud
Logo van Tweelwonen Rotterdam

Boompjes 519

3011XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Boompjes 519 Rotterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op grote hoogte met een uitzicht dat Rotterdam van zijn allermooiste kant laat zien Boompjes 519 te Rotterdam Er zijn appartementen met uitzicht, en er zijn appartementen waarbij het uitzicht onderdeel wordt van uw dagelijkse leven. Welkom op de 21e verdieping van Boompjes 519, waar u iedere dag wordt getrakteerd op een adembenemend panorama over de Maas en de wereldberoemde Rotterdamse skyline. Vanuit de royale woonkamer en vanaf het zonnige balkon kijkt u uit over de Nieuwe Maas, het Noordereiland, de iconische Erasmusbrug, de karakteristieke Willemsbrug, de Wilhelminapier en de imposante hoogbouw van de stad. Het voortdurende schouwspel van scheepvaart, watertaxi's en het bruisende stadsleven zorgt ervoor dat er altijd iets te zien is. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de fonkelende lichtjes van de stad in de avonduren: dit uitzicht blijft fascineren. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen wordt binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden en profiteert u optimaal van het indrukwekkende uitzicht. Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de centrale hal. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige wasruimte. Een eigen berging op de 23e verdieping biedt extra opslagruimte voor onder andere koffers, sportspullen en seizoensgebonden eigendommen. Buitenruimte Het balkon vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier van vele zonuren en een fenomenaal uitzicht over het water en de stad. Vanaf deze hoogte ontvouwt zich een spectaculair decor van bruggen, architectuur en bedrijvigheid op de Maas. Een plek waar u in alle rust kunt ontspannen terwijl Rotterdam letterlijk aan uw voeten ligt. Ligging Wonen aan de Boompjes betekent wonen op één van de meest geliefde en herkenbare locaties van Rotterdam. Direct aan de Maas en midden in het hart van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandelt u naar de Erasmusbrug, de Markthal, de Koopgoot en de levendige Wilhelminapier. Ook de populaire Kop van Zuid ligt om de hoek, met een uitgebreid aanbod aan restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Geniet van een lunch aan het water, een diner met uitzicht op de skyline of een avond uit in één van de vele horecagelegenheden die dit gebied rijk is. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand met metro-, tram- en watertaxiverbindingen richting alle delen van de stad. Bovendien bereikt u via de Maasboulevard en de Erasmusbrug binnen circa tien minuten de snelwegen A16 en A20. Begane grond De verzorgde en representatieve entree is voorzien van een afgesloten toegang, video-intercomsysteem, brievenbussen en liftinstallaties. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling en toegang tot de bergingen. Afmetingen Woonoppervlakte: circa 75 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 5 m² Externe bergruimte: circa 4 m² Inhoud: circa 235 m³ Bijzonderheden Energielabel C Gelegen op de 21e verdieping met een fenomenaal uitzicht over de Rotterdamse skyline Balkon op het zuidwesten met panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas, de Erasmusbrug, de Wilhelminapier en het Noordereiland Royale woonkamer met open keuken Twee slaapkamers Complete badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel Separaat toilet Praktische inpandige wasruimte Verwarming en warm water middels stadsverwarming Volledig voorzien van dubbele beglazing Eigen berging gelegen op de 23e verdieping Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig in het complex Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars VvE-bijdrage circa € 220,- per maand Erfpachtcanon afgekocht tot en met 20 mei 2036 en lopende tm 20-05-2085 Uitstekende bereikbaarheid met metro, tram, watertaxi en uitvalswegen Gelegen op een absolute toplocatie aan de Maas, midden in het bruisende centrum van Rotterdam Boompjes 519 biedt een unieke combinatie van stedelijke dynamiek, comfort en een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt. Een appartement waar de Maas, de skyline en het beste van Rotterdam samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
21e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2085)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.