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Boompjes 659

3011XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 6.754

Fotoalbum

Boompjes 659 Rotterdam
Bild 30
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Beschreibung

*ENGLISH VERSION BELOW* Stijlvol appartement op de 21e verdieping met prachtig uitzicht – Boompjes midden in Rotterdam. Op een unieke locatie aan de Boompjes bieden wij dit goed onderhouden appartement aan, gelegen op de 21e verdieping. Met een woonoppervlakte van net geen 60 m² geniet je hier van comfortabel wonen én een schitterend uitzicht over de stad en de Maas. Het appartement is netjes onderhouden en direct te betrekken. De praktische indeling zorgt voor een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de hoge ligging en grote raampartijen. De woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de keuken en badkamer verzorgd en functioneel zijn. Wonen op deze hoogte betekent rust, privacy en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Daarnaast bevindt het appartement zich op een centrale locatie, met alle voorzieningen, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideaal appartement voor starters, stedelijke genieters of als pied-à-terre in hartje Rotterdam. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de liften. Eenentwintigste verdieping Entree, hal. Apart toilet. Woonkamer met keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon. Keuken voorzien van diverse apparatuur. Slaapkamer met ruime inloopkast en bergkast. Badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden; - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: ca. 57m² - Erfpachtcanon afgekocht t/m 19-5-2036; - Mogelijkheid tot aanvullende afkoop van de verplichting tot betaling van de canon, indicatie ca. € 10.000,-- volgens opgaaf Gemeente Rotterdam; - Bijdrage VvE € 158,60 (appartement) en € 9,06 (berging) per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Berging op de 23e verdieping; - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Appartement wordt verkocht met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule; - Levering in overleg, kan snel; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish apartment on the 21st floor with stunning views – Boompjes, Rotterdam Located in a prime spot along the Boompjes, we offer this well-maintained apartment situated on the 21st floor. With a living area of approximately 57 m², this property combines comfortable living with breathtaking views over the city and the Maas river. The apartment has been neatly maintained and is ready to move in. Its practical layout provides a pleasant living space with plenty of natural light, thanks to its high position and large windows. The living room offers a great place to relax, while the kitchen and bathroom are well-kept and functional. Living on this level ensures peace, privacy, and panoramic views that never get old. In addition, the apartment is centrally located, with amenities, restaurants, and public transport all within close proximity. An ideal property for first-time buyers, city lovers, or as a pied-à-terre in the heart of Rotterdam. Layout Ground floor Communal entrance with intercom panel, mailboxes, and access to the elevators. Twenty-first floor Entrance, hallway. Separate toilet. Living room with kitchen. From the living room, there is access to the spacious balcony. Kitchen equipped with various appliances. Bedroom with a large walk-in closet and storage cupboard. Bathroom fitted with a bathtub/shower, washbasin, and washing machine connection. Details: - Year of construction: 1988 - Living area: approx. 57 m² - Ground lease paid off until May 19, 2036 - Possibility to buy off the remaining ground lease obligation, indication approx. €10,000 according to the Municipality of Rotterdam - HOA (VvE) contribution € 158,60 (apartment) and € 9,06 (storage) per month - Fully fitted with double glazing - Heating and hot water via district heating - Storage room on the 23rd floor - Shared bicycle storage available - Apartment is sold with an age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause - Transfer in consultation, can be quick Lees de volledige omschrijving

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€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
21e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2085)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

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Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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