Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Boompjes 659

3011XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 6.754

Photo Gallery

Boompjes 659 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH VERSION BELOW* Stijlvol appartement op de 21e verdieping met prachtig uitzicht – Boompjes midden in Rotterdam. Op een unieke locatie aan de Boompjes bieden wij dit goed onderhouden appartement aan, gelegen op de 21e verdieping. Met een woonoppervlakte van net geen 60 m² geniet je hier van comfortabel wonen én een schitterend uitzicht over de stad en de Maas. Het appartement is netjes onderhouden en direct te betrekken. De praktische indeling zorgt voor een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de hoge ligging en grote raampartijen. De woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de keuken en badkamer verzorgd en functioneel zijn. Wonen op deze hoogte betekent rust, privacy en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Daarnaast bevindt het appartement zich op een centrale locatie, met alle voorzieningen, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideaal appartement voor starters, stedelijke genieters of als pied-à-terre in hartje Rotterdam. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de liften. Eenentwintigste verdieping Entree, hal. Apart toilet. Woonkamer met keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon. Keuken voorzien van diverse apparatuur. Slaapkamer met ruime inloopkast en bergkast. Badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden; - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: ca. 57m² - Erfpachtcanon afgekocht t/m 19-5-2036; - Mogelijkheid tot aanvullende afkoop van de verplichting tot betaling van de canon, indicatie ca. € 10.000,-- volgens opgaaf Gemeente Rotterdam; - Bijdrage VvE € 158,60 (appartement) en € 9,06 (berging) per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Berging op de 23e verdieping; - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Appartement wordt verkocht met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule; - Levering in overleg, kan snel; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish apartment on the 21st floor with stunning views – Boompjes, Rotterdam Located in a prime spot along the Boompjes, we offer this well-maintained apartment situated on the 21st floor. With a living area of approximately 57 m², this property combines comfortable living with breathtaking views over the city and the Maas river. The apartment has been neatly maintained and is ready to move in. Its practical layout provides a pleasant living space with plenty of natural light, thanks to its high position and large windows. The living room offers a great place to relax, while the kitchen and bathroom are well-kept and functional. Living on this level ensures peace, privacy, and panoramic views that never get old. In addition, the apartment is centrally located, with amenities, restaurants, and public transport all within close proximity. An ideal property for first-time buyers, city lovers, or as a pied-à-terre in the heart of Rotterdam. Layout Ground floor Communal entrance with intercom panel, mailboxes, and access to the elevators. Twenty-first floor Entrance, hallway. Separate toilet. Living room with kitchen. From the living room, there is access to the spacious balcony. Kitchen equipped with various appliances. Bedroom with a large walk-in closet and storage cupboard. Bathroom fitted with a bathtub/shower, washbasin, and washing machine connection. Details: - Year of construction: 1988 - Living area: approx. 57 m² - Ground lease paid off until May 19, 2036 - Possibility to buy off the remaining ground lease obligation, indication approx. €10,000 according to the Municipality of Rotterdam - HOA (VvE) contribution € 158,60 (apartment) and € 9,06 (storage) per month - Fully fitted with double glazing - Heating and hot water via district heating - Storage room on the 23rd floor - Shared bicycle storage available - Apartment is sold with an age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause - Transfer in consultation, can be quick

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
21e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
171 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2085)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.