Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Brandingdijk 202

3059RB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 869.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.240

2 % Übertragungssteuer (€ 17.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.740

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Brandingdijk 202 Rotterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze schitterende penthouse op de vijfde (top-) verdieping met een prachtig dakterras in het hart van Nesselande. Gelegen in een zeer goed onderhouden en modern complex, biedt dit appartement een ideale combinatie van luxe, comfort en rust. Met maar liefst 167 m² woonruimte, verdeeld over o.a. een riante open leefruimte en drie ruime slaapkamers, is dit de ultieme plek voor comfortabel wonen. De woning is compleet afgewerkt en beschikt over vele luxe voorzieningen, zoals een moderne open keuken met kookeiland, een volledig ingerichte badkamer en een riant zonnig terras op het zuiden met vrij uitzicht over de groene wijk en waterpartijen. Dankzij de grote raampartijen in het appartement geniet u hier het hele jaar door van veel natuurlijk licht en een prachtig vergezicht. Het appartement is gelegen op een toplocatie, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, en bevindt zich te midden van recreatiegebieden, het strand van de Zevenhuizerplas en veel groen. In de ondergelegen parkeergarage heeft u de beschikking over een dubbele privé parkeerplaats en een berging. Kortom, een prachtige en complete woning in een gewilde wijk die het beste van stadsleven en natuur combineert! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, en een lift die u rechtstreeks naar uw appartement of naar de parkeergarage brengt. In de ondergelegen en afgesloten parkeergarage vindt u uw eigen dubbele privéparkeerplaats en een berging, ideaal voor extra opslag. Het gebouw beschikt over een moderne lift en een videofooninstallatie voor extra veiligheid en comfort. Kortom, een complete en overzichtelijke basis voor comfortabel wonen. VIJFDE VERDIEPING: Via de lift of trap komt u op de vijfde verdieping, waar u wordt verwelkomd door een ruime en lichte hal met toegang tot de woningen op deze verdieping. Entree in de hal van het appartement met een prachtige dakkoepel, die veel natuurlijk licht binnenlaat. Hier bevinden zich de meterkast, een zeer ruim toilet met hangend closet en wastafelmeubel, en toegang tot de slaapkamers, badkamer en living. De grote living van ruim 82 m² (inclusief keuken) is het middelpunt van het appartement. Dankzij de vele ramen geniet u hier het hele jaar door van prachtig vrij uitzicht over het groene Nesselande. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een elektrische waterhaard, die zorgen voor een gezellige sfeer. De open keuken is bijzonder compleet en stijlvol ingericht met Siemens apparatuur en opgesteld in 2 rechte opstellingen. In het kookeiland bevinden zich de eetbar, Bora inductiekookplaat en de vaatwasser. In de kastenwand treft u een grote koelkast, vriezer, heteluchtoven, combi stoomoven en een wijnklimaatkast. De keuken heeft daarnaast heel veel extra bergruimte in de aanwezige kasten. Via twee openslaande deuren stapt u op het schitterende terras van circa 47 m² gelegen op het zuiden. Hier kunt u in alle privacy genieten van zon, groen en rust. Het terras is uitgerust met vaste plantenbakken, een elektrische zonwering (5 m breed), pergola, irrigatiesysteem en sfeervolle verlichting, perfect voor lange zomerse avonden of gezellige BBQ's. De hoofdslaapkamer van circa 18 m² heeft toegang tot het terras en beschikt over een vaste inbouwkast. De andere twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, zijn eveneens ruim en voorzien van vloerbedekking, ideaal voor gasten, kinderen of een thuiskantoor. Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) Slaapkamer 3 (ca. 16 m²) De lichte badkamer (ca. 8 m²) beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met grote spiegel en verlichting. De grote dakkoepel zorgt voor extra lichtinval. Alle voorzieningen maken deze badkamer tot een luxe ruimte voor ontspanning en rust. De woning heeft een bijkomende praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en stadsverwarming. De radiatoren zijn voorzien van ingebouwde ventilatoren voor een optimale warmteverdeling. Recent is de videofooninstallatie vernieuwd, voor extra veiligheid. - Luxe penthouse op de vijfde verdieping met riante woonruimte van 167 m² - Compleet uitgeruste open keuken met o.a. een kookeiland, Bora inductiekookplaat en Siemens apparatuur - Drie ruime slaapkamers, inclusief grote hoofdslaapkamer met terrastoegang - Prachtig zuidelijk terras van ca. 47 m² met pergola, plantenbakken en elektrische zonwering - Zeer lichte en ruime woonkamer met veel glas en vrij uitzicht over groene wijk en waterpartijen - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en grote dakkoepel - Energiezuinig door stadsverwarming en ingebouwde ventilatoren in radiatoren - Eigen dubbele parkeerplaats in de garage met directe toegang tot de berging - Zeer actieve VvE aanwezig - Gelegen aan de rand van Nesselande, nabij de Zevenhuizerplas, recreatiegebieden en goede ontsluiting naar stad en snelwegen Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 869.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.240

2 % Übertragungssteuer (€ 17.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.740

3,04%

Jährlich

%

€ 43.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3059

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.