Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Brandingdijk 202

3059RB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 869.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.740

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Brandingdijk 202 Rotterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze schitterende penthouse op de vijfde (top-) verdieping met een prachtig dakterras in het hart van Nesselande. Gelegen in een zeer goed onderhouden en modern complex, biedt dit appartement een ideale combinatie van luxe, comfort en rust. Met maar liefst 167 m² woonruimte, verdeeld over o.a. een riante open leefruimte en drie ruime slaapkamers, is dit de ultieme plek voor comfortabel wonen. De woning is compleet afgewerkt en beschikt over vele luxe voorzieningen, zoals een moderne open keuken met kookeiland, een volledig ingerichte badkamer en een riant zonnig terras op het zuiden met vrij uitzicht over de groene wijk en waterpartijen. Dankzij de grote raampartijen in het appartement geniet u hier het hele jaar door van veel natuurlijk licht en een prachtig vergezicht. Het appartement is gelegen op een toplocatie, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, en bevindt zich te midden van recreatiegebieden, het strand van de Zevenhuizerplas en veel groen. In de ondergelegen parkeergarage heeft u de beschikking over een dubbele privé parkeerplaats en een berging. Kortom, een prachtige en complete woning in een gewilde wijk die het beste van stadsleven en natuur combineert! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, en een lift die u rechtstreeks naar uw appartement of naar de parkeergarage brengt. In de ondergelegen en afgesloten parkeergarage vindt u uw eigen dubbele privéparkeerplaats en een berging, ideaal voor extra opslag. Het gebouw beschikt over een moderne lift en een videofooninstallatie voor extra veiligheid en comfort. Kortom, een complete en overzichtelijke basis voor comfortabel wonen. VIJFDE VERDIEPING: Via de lift of trap komt u op de vijfde verdieping, waar u wordt verwelkomd door een ruime en lichte hal met toegang tot de woningen op deze verdieping. Entree in de hal van het appartement met een prachtige dakkoepel, die veel natuurlijk licht binnenlaat. Hier bevinden zich de meterkast, een zeer ruim toilet met hangend closet en wastafelmeubel, en toegang tot de slaapkamers, badkamer en living. De grote living van ruim 82 m² (inclusief keuken) is het middelpunt van het appartement. Dankzij de vele ramen geniet u hier het hele jaar door van prachtig vrij uitzicht over het groene Nesselande. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een elektrische waterhaard, die zorgen voor een gezellige sfeer. De open keuken is bijzonder compleet en stijlvol ingericht met Siemens apparatuur en opgesteld in 2 rechte opstellingen. In het kookeiland bevinden zich de eetbar, Bora inductiekookplaat en de vaatwasser. In de kastenwand treft u een grote koelkast, vriezer, heteluchtoven, combi stoomoven en een wijnklimaatkast. De keuken heeft daarnaast heel veel extra bergruimte in de aanwezige kasten. Via twee openslaande deuren stapt u op het schitterende terras van circa 47 m² gelegen op het zuiden. Hier kunt u in alle privacy genieten van zon, groen en rust. Het terras is uitgerust met vaste plantenbakken, een elektrische zonwering (5 m breed), pergola, irrigatiesysteem en sfeervolle verlichting, perfect voor lange zomerse avonden of gezellige BBQ's. De hoofdslaapkamer van circa 18 m² heeft toegang tot het terras en beschikt over een vaste inbouwkast. De andere twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, zijn eveneens ruim en voorzien van vloerbedekking, ideaal voor gasten, kinderen of een thuiskantoor. Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) Slaapkamer 3 (ca. 16 m²) De lichte badkamer (ca. 8 m²) beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met grote spiegel en verlichting. De grote dakkoepel zorgt voor extra lichtinval. Alle voorzieningen maken deze badkamer tot een luxe ruimte voor ontspanning en rust. De woning heeft een bijkomende praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en stadsverwarming. De radiatoren zijn voorzien van ingebouwde ventilatoren voor een optimale warmteverdeling. Recent is de videofooninstallatie vernieuwd, voor extra veiligheid. - Luxe penthouse op de vijfde verdieping met riante woonruimte van 167 m² - Compleet uitgeruste open keuken met o.a. een kookeiland, Bora inductiekookplaat en Siemens apparatuur - Drie ruime slaapkamers, inclusief grote hoofdslaapkamer met terrastoegang - Prachtig zuidelijk terras van ca. 47 m² met pergola, plantenbakken en elektrische zonwering - Zeer lichte en ruime woonkamer met veel glas en vrij uitzicht over groene wijk en waterpartijen - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en grote dakkoepel - Energiezuinig door stadsverwarming en ingebouwde ventilatoren in radiatoren - Eigen dubbele parkeerplaats in de garage met directe toegang tot de berging - Zeer actieve VvE aanwezig - Gelegen aan de rand van Nesselande, nabij de Zevenhuizerplas, recreatiegebieden en goede ontsluiting naar stad en snelwegen Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 869.500

Coste del comprador (estimado): € 19.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.740

3,04%

Anualmente

%

€ 43.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.