Direkt zum Inhalt
Logo von vandeVijver Makelaardij

Brouwhuisstraat 24 S

3071JE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Steef! Makelaars

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 9.574

Fotoalbum

Brouwhuisstraat 24 S Rotterdam
Bild 101
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Fantastisch 4/5-kamer penthouse van 141 m2, met waanzinnig dakterras én een balkon met vrij uitzicht op de Maas, gelegen op de Kop van Zuid! Het penthouse ligt op de bovenste verdieping, met een schitterend dakterras. In de avondzon samen met familie, vrienden of buren geniet je hier van een prachtig uitzicht en de bruisende sfeer van de stad! Naast een oppervlakte van 141m² beschikt het lichte appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime berging. Het penthouse biedt alles wat je zoekt voor een luxe en comfortabel leven in Rotterdam! De locatie is werkelijk ideaal: alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo vind je op loopafstand o.a. het Hefpark en het Entrepotgebouw. De iconische Kop van Zuid, met Hotel New York, de Foodhallen en het Luxor Theater, ligt om de hoek. Via het Noordereiland ben je met slechts een korte wandeling in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. De Nassaukade, direct voor de deur, belooft een groene en gezellige wandelpromenade te worden waar je zo kunt instappen op de iconische watertaxi. Metro- en tramhalte Wilhelminaplein zijn op loopafstand, en binnen 10 minuten ben je bij de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. Indeling Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen, lift en trapopgang. 6e verdieping: Royale entree/hal met vaste kast, meterkast, berging (met wasmachine-aansluiting), separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De riante woon-/eetkamer is erg ruim te noemen en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een aangename, lichte sfeer. De hele woning is voorzien van een mooie visgraat parketvloer, die direct zorgt voor een warme, klassieke uitstraling. De fantastische keuken met kookeiland heeft een marmerlook werkblad die zorgt voor een elegante, lichte uitstraling en die een stijlvol contrast vormt met de strakke, zwarte keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een wijnklimaatkast. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken. Dankzij de open keuken is dit de ideale plek om uitgebreid te dineren met gezelschap, terwijl je gezellig in contact blijft met elkaar. Bij de eettafel geniet je, dankzij de royale raampartijen, van een schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Via de openslaande deuren in het woongedeelte en een extra deur bij het eetgedeelte stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten. Hier kun je 's ochtends heerlijk genieten van een kop koffie. De goud- en bronskleurige kozijnen geven het penthouse een moderne, industriële uitstraling, perfect passend bij de karaktervolle uitstraling van de Nassaukade. De master bedroom is erg ruim te noemen en heeft meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en riante kledingkasten. Daarbij heeft het een eigen badkamer. Deze moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloop(regen)douche en een wastafel met wastafelmeubel. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement zijn multifunctioneel in te richten als kinder-, slaap-, werkkamer of als eventuele inloopkast. De tweede, luxe, badkamer beschikt over een stijlvol vrijstaand bad, toilet, inloop(regen)douche en een wastafel met wastafelmeubel. Dakterras: Het fantastische dakterras heeft maar liefst een lengte van ca. 9 meter en over een oppervlakte van ca. 76 m2! Hier kan je heel de dag van de zon genieten. Ook hier heb je weer een prachtig uitzicht over Rotterdam, met zicht op de Hef, Erasmusbrug, Willemsbrug en zelfs de Euromast. In de avond zit je hier perfect voor een gezellig diner, met de stad vol lichtjes om je heen, wat zorgt voor een warme, fijne sfeer. Berging: In de onderbouw is er een berging behorende bij het appartement van 7 m2 Bijzonderheden: -Bouwjaar 2022 -Eigen grond -Woonoppervlakte 141 m2 -Parkeerplaats additioneel te koop voor € 35.000,- -Externe berging in de onderbouw -Energielabel A -Riant dakterras op het zuiden -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -Liftinstallatie aanwezig -Stadsverwarming -Smart home (philips Hue) aanwezig -Airconditioning in de slaapkamers en woonkamer -Automatische zonwering in de woonkamer (Ambiance) -Verduisterende gordijnen en plissé gordijnen per raam -Internet, wateraansluiting en verlichting op dakterras -WTW met koelfunctie aanwezig -Actieve VvE, welke een maandelijkse bijdrage heeft van ca. € 256,83 per maand -Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.