Direct naar de inhoud
Logo van vandeVijver Makelaardij

Brouwhuisstraat 24 S

3071JE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 9.574

Fotogalerij

Brouwhuisstraat 24 S Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Fantastisch 4/5-kamer penthouse van 141 m2, met waanzinnig dakterras én een balkon met vrij uitzicht op de Maas, gelegen op de Kop van Zuid! Het penthouse ligt op de bovenste verdieping, met een schitterend dakterras. In de avondzon samen met familie, vrienden of buren geniet je hier van een prachtig uitzicht en de bruisende sfeer van de stad! Naast een oppervlakte van 141m² beschikt het lichte appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime berging. Het penthouse biedt alles wat je zoekt voor een luxe en comfortabel leven in Rotterdam! De locatie is werkelijk ideaal: alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo vind je op loopafstand o.a. het Hefpark en het Entrepotgebouw. De iconische Kop van Zuid, met Hotel New York, de Foodhallen en het Luxor Theater, ligt om de hoek. Via het Noordereiland ben je met slechts een korte wandeling in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. De Nassaukade, direct voor de deur, belooft een groene en gezellige wandelpromenade te worden waar je zo kunt instappen op de iconische watertaxi. Metro- en tramhalte Wilhelminaplein zijn op loopafstand, en binnen 10 minuten ben je bij de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. Indeling Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen, lift en trapopgang. 6e verdieping: Royale entree/hal met vaste kast, meterkast, berging (met wasmachine-aansluiting), separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De riante woon-/eetkamer is erg ruim te noemen en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een aangename, lichte sfeer. De hele woning is voorzien van een mooie visgraat parketvloer, die direct zorgt voor een warme, klassieke uitstraling. De fantastische keuken met kookeiland heeft een marmerlook werkblad die zorgt voor een elegante, lichte uitstraling en die een stijlvol contrast vormt met de strakke, zwarte keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een wijnklimaatkast. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken. Dankzij de open keuken is dit de ideale plek om uitgebreid te dineren met gezelschap, terwijl je gezellig in contact blijft met elkaar. Bij de eettafel geniet je, dankzij de royale raampartijen, van een schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Via de openslaande deuren in het woongedeelte en een extra deur bij het eetgedeelte stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten. Hier kun je 's ochtends heerlijk genieten van een kop koffie. De goud- en bronskleurige kozijnen geven het penthouse een moderne, industriële uitstraling, perfect passend bij de karaktervolle uitstraling van de Nassaukade. De master bedroom is erg ruim te noemen en heeft meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en riante kledingkasten. Daarbij heeft het een eigen badkamer. Deze moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloop(regen)douche en een wastafel met wastafelmeubel. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement zijn multifunctioneel in te richten als kinder-, slaap-, werkkamer of als eventuele inloopkast. De tweede, luxe, badkamer beschikt over een stijlvol vrijstaand bad, toilet, inloop(regen)douche en een wastafel met wastafelmeubel. Dakterras: Het fantastische dakterras heeft maar liefst een lengte van ca. 9 meter en over een oppervlakte van ca. 76 m2! Hier kan je heel de dag van de zon genieten. Ook hier heb je weer een prachtig uitzicht over Rotterdam, met zicht op de Hef, Erasmusbrug, Willemsbrug en zelfs de Euromast. In de avond zit je hier perfect voor een gezellig diner, met de stad vol lichtjes om je heen, wat zorgt voor een warme, fijne sfeer. Berging: In de onderbouw is er een berging behorende bij het appartement van 7 m2 Bijzonderheden: -Bouwjaar 2022 -Eigen grond -Woonoppervlakte 141 m2 -Parkeerplaats additioneel te koop voor € 35.000,- -Externe berging in de onderbouw -Energielabel A -Riant dakterras op het zuiden -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -Liftinstallatie aanwezig -Stadsverwarming -Smart home (philips Hue) aanwezig -Airconditioning in de slaapkamers en woonkamer -Automatische zonwering in de woonkamer (Ambiance) -Verduisterende gordijnen en plissé gordijnen per raam -Internet, wateraansluiting en verlichting op dakterras -WTW met koelfunctie aanwezig -Actieve VvE, welke een maandelijkse bijdrage heeft van ca. € 256,83 per maand -Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.