Aller directement au contenu
Logo de vandeVijver Makelaardij

Brouwhuisstraat 24 S

3071JE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Steef! Makelaars

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 9.574

Galerie de photos

Brouwhuisstraat 24 S Rotterdam
Photo 101
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Fantastisch 4/5-kamer penthouse van 141 m2, met waanzinnig dakterras én een balkon met vrij uitzicht op de Maas, gelegen op de Kop van Zuid! Het penthouse ligt op de bovenste verdieping, met een schitterend dakterras. In de avondzon samen met familie, vrienden of buren geniet je hier van een prachtig uitzicht en de bruisende sfeer van de stad! Naast een oppervlakte van 141m² beschikt het lichte appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime berging. Het penthouse biedt alles wat je zoekt voor een luxe en comfortabel leven in Rotterdam! De locatie is werkelijk ideaal: alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo vind je op loopafstand o.a. het Hefpark en het Entrepotgebouw. De iconische Kop van Zuid, met Hotel New York, de Foodhallen en het Luxor Theater, ligt om de hoek. Via het Noordereiland ben je met slechts een korte wandeling in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. De Nassaukade, direct voor de deur, belooft een groene en gezellige wandelpromenade te worden waar je zo kunt instappen op de iconische watertaxi. Metro- en tramhalte Wilhelminaplein zijn op loopafstand, en binnen 10 minuten ben je bij de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. Indeling Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen, lift en trapopgang. 6e verdieping: Royale entree/hal met vaste kast, meterkast, berging (met wasmachine-aansluiting), separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De riante woon-/eetkamer is erg ruim te noemen en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een aangename, lichte sfeer. De hele woning is voorzien van een mooie visgraat parketvloer, die direct zorgt voor een warme, klassieke uitstraling. De fantastische keuken met kookeiland heeft een marmerlook werkblad die zorgt voor een elegante, lichte uitstraling en die een stijlvol contrast vormt met de strakke, zwarte keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een wijnklimaatkast. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken. Dankzij de open keuken is dit de ideale plek om uitgebreid te dineren met gezelschap, terwijl je gezellig in contact blijft met elkaar. Bij de eettafel geniet je, dankzij de royale raampartijen, van een schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Via de openslaande deuren in het woongedeelte en een extra deur bij het eetgedeelte stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten. Hier kun je 's ochtends heerlijk genieten van een kop koffie. De goud- en bronskleurige kozijnen geven het penthouse een moderne, industriële uitstraling, perfect passend bij de karaktervolle uitstraling van de Nassaukade. De master bedroom is erg ruim te noemen en heeft meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en riante kledingkasten. Daarbij heeft het een eigen badkamer. Deze moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloop(regen)douche en een wastafel met wastafelmeubel. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement zijn multifunctioneel in te richten als kinder-, slaap-, werkkamer of als eventuele inloopkast. De tweede, luxe, badkamer beschikt over een stijlvol vrijstaand bad, toilet, inloop(regen)douche en een wastafel met wastafelmeubel. Dakterras: Het fantastische dakterras heeft maar liefst een lengte van ca. 9 meter en over een oppervlakte van ca. 76 m2! Hier kan je heel de dag van de zon genieten. Ook hier heb je weer een prachtig uitzicht over Rotterdam, met zicht op de Hef, Erasmusbrug, Willemsbrug en zelfs de Euromast. In de avond zit je hier perfect voor een gezellig diner, met de stad vol lichtjes om je heen, wat zorgt voor een warme, fijne sfeer. Berging: In de onderbouw is er een berging behorende bij het appartement van 7 m2 Bijzonderheden: -Bouwjaar 2022 -Eigen grond -Woonoppervlakte 141 m2 -Parkeerplaats additioneel te koop voor € 35.000,- -Externe berging in de onderbouw -Energielabel A -Riant dakterras op het zuiden -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -Liftinstallatie aanwezig -Stadsverwarming -Smart home (philips Hue) aanwezig -Airconditioning in de slaapkamers en woonkamer -Automatische zonwering in de woonkamer (Ambiance) -Verduisterende gordijnen en plissé gordijnen per raam -Internet, wateraansluiting en verlichting op dakterras -WTW met koelfunctie aanwezig -Actieve VvE, welke een maandelijkse bijdrage heeft van ca. € 256,83 per maand -Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.