Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Brussestraat 9 A

3031SH Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Brussestraat 9 A Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Centrum Op fantastische plek, rustig wonen in het centrum! Dat kan in dit goed onderhouden, ruim 3 (voorheen 4 kamer) appartement op de 2e en 3e verdieping (bovenste). De gerenoveerde woning heeft een heerlijk vrij uitzicht over groen en is voorzien van een moderne keuken, 2 badkamers, 2 slaapkamers, zonnig balkon en een eigen berging in de onderbouw. Parkeren voor de deur en openbaar vervoer om de hoek. Eigen grond. Ideaal gelegen ten opzichte van alle centrumvoorzieningen, winkels, de Markthal, supermarkten, restaurants en nog veel meer. Trein (Blaak), Metro (Oostplein) en tram stoppen vlakbij, dus Rotterdam Centraal, Erasmus Universiteit en Kralingse Bos en Plas zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Tevens een goed verbinding met de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda. Neighbourhood: City Centre Fantastically located, offering quiet living in the city centre! This is possible in this well-maintained, spacious 3-room (formerly 4-room) apartment on the 2nd and 3rd floor (top). The renovated property enjoys a lovely unobstructed view over greenery and features a modern kitchen, 2 bathrooms, 2 bedrooms, a sunny balcony, and a private storage in the basement. Parking is available in front of the building and public transport is just around the corner. It is a freehold property (own land). Ideally situated in relation to all city centre amenities, shops, the Markthal, supermarkets, restaurants, and much more. Train (Blaak), metro (Oostplein), and tram stops are nearby, making Rotterdam Central Station, Erasmus University, and the Kralingse Bos and Plas reachable within a few minutes. There is also a good connection to major roads towards The Hague, Utrecht, and Breda. --------- Indeling: Begane grond: Afgesloten entree/portiek met intercom, trappenhuis en toegang naar de berging. 2e verdieping: Entree, hal/gang, meterkast (met nieuwe groepen) en nette badkamer met inloop(regen)douche, wastafel en zwevend toilet. Riante lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met eiken vloerdelen, fraai en vrij uitzicht over het achtergelegen groen en met toegang naar het zonnige balkon op het westen. Ook is er een klein 2e balkon aan de voorzijde. Moderne halfopen keuken (2020) met composiet aanrechtblad en achterwand. Voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer/werkkamer I gelegen aan de voorzijde. 3e (bovenste)verdieping: Zeer royale slaapkamer II met eiken vloerdelen, open badkamer II met groot hoekligbad, wastafelmeubel, vaste schuifkast en veel bergruimte. Was-/stook-/bergruimte met 2e toilet. Bijzonderheden: Geweldige ligging in het centrum nabij de hotspots van de stad zoals de Markthal, gezellige Pannekoekstraat en de sfeervolle Meent. Met parkeren voor de deur, metrostation Oostplein en treinstation Blaak op enkele minuten lopen, en Rotterdam Centraal op slechts 8 minuten fietsen, is de locatie uitstekend bereikbaar. Zeer nette woning met strakke vloeren, plafonds en wanden met ophangsysteem. Eventueel is er eenvoudig de mogelijkheid tot realisatie van een extra (slaap)kamer. Aparte eigen berging in de onderbouw. Verwarming en warm water middels HR C.V..-combiketel (2021). Verder is de woning voorzien van HR++ beglazing met kunststof kozijnen en energielabel E. Zeer actieve Vereniging van Eigenaars. De bijdrage bedraagt ca. € 200.- per maand. Dit is o.a. inclusief onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering. Betaald parkeren, vergunning ca. € 9,50 per maand. Woonoppervlakte ca. 75 m2. Inhoud Ca. 340 m3. Aparte bergruimte ca. 5m2. Bouwjaar ca. 1941. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3031

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.