Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Brussestraat 9 A

3031SH Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Brussestraat 9 A Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Centrum Op fantastische plek, rustig wonen in het centrum! Dat kan in dit goed onderhouden, ruim 3 (voorheen 4 kamer) appartement op de 2e en 3e verdieping (bovenste). De gerenoveerde woning heeft een heerlijk vrij uitzicht over groen en is voorzien van een moderne keuken, 2 badkamers, 2 slaapkamers, zonnig balkon en een eigen berging in de onderbouw. Parkeren voor de deur en openbaar vervoer om de hoek. Eigen grond. Ideaal gelegen ten opzichte van alle centrumvoorzieningen, winkels, de Markthal, supermarkten, restaurants en nog veel meer. Trein (Blaak), Metro (Oostplein) en tram stoppen vlakbij, dus Rotterdam Centraal, Erasmus Universiteit en Kralingse Bos en Plas zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Tevens een goed verbinding met de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda. Neighbourhood: City Centre Fantastically located, offering quiet living in the city centre! This is possible in this well-maintained, spacious 3-room (formerly 4-room) apartment on the 2nd and 3rd floor (top). The renovated property enjoys a lovely unobstructed view over greenery and features a modern kitchen, 2 bathrooms, 2 bedrooms, a sunny balcony, and a private storage in the basement. Parking is available in front of the building and public transport is just around the corner. It is a freehold property (own land). Ideally situated in relation to all city centre amenities, shops, the Markthal, supermarkets, restaurants, and much more. Train (Blaak), metro (Oostplein), and tram stops are nearby, making Rotterdam Central Station, Erasmus University, and the Kralingse Bos and Plas reachable within a few minutes. There is also a good connection to major roads towards The Hague, Utrecht, and Breda. --------- Indeling: Begane grond: Afgesloten entree/portiek met intercom, trappenhuis en toegang naar de berging. 2e verdieping: Entree, hal/gang, meterkast (met nieuwe groepen) en nette badkamer met inloop(regen)douche, wastafel en zwevend toilet. Riante lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met eiken vloerdelen, fraai en vrij uitzicht over het achtergelegen groen en met toegang naar het zonnige balkon op het westen. Ook is er een klein 2e balkon aan de voorzijde. Moderne halfopen keuken (2020) met composiet aanrechtblad en achterwand. Voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer/werkkamer I gelegen aan de voorzijde. 3e (bovenste)verdieping: Zeer royale slaapkamer II met eiken vloerdelen, open badkamer II met groot hoekligbad, wastafelmeubel, vaste schuifkast en veel bergruimte. Was-/stook-/bergruimte met 2e toilet. Bijzonderheden: Geweldige ligging in het centrum nabij de hotspots van de stad zoals de Markthal, gezellige Pannekoekstraat en de sfeervolle Meent. Met parkeren voor de deur, metrostation Oostplein en treinstation Blaak op enkele minuten lopen, en Rotterdam Centraal op slechts 8 minuten fietsen, is de locatie uitstekend bereikbaar. Zeer nette woning met strakke vloeren, plafonds en wanden met ophangsysteem. Eventueel is er eenvoudig de mogelijkheid tot realisatie van een extra (slaap)kamer. Aparte eigen berging in de onderbouw. Verwarming en warm water middels HR C.V..-combiketel (2021). Verder is de woning voorzien van HR++ beglazing met kunststof kozijnen en energielabel E. Zeer actieve Vereniging van Eigenaars. De bijdrage bedraagt ca. € 200.- per maand. Dit is o.a. inclusief onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering. Betaald parkeren, vergunning ca. € 9,50 per maand. Woonoppervlakte ca. 75 m2. Inhoud Ca. 340 m3. Aparte bergruimte ca. 5m2. Bouwjaar ca. 1941. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3031

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.