Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Bulgersteyn 7191

3011AB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 5.436

Fotoalbum

Bulgersteyn 7191 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte, wat een licht, wat een uitzicht en wat een heerlijke sfeer! Dit fantastische 3-slaapkamerappartement maakt deel uit van het 'Schielandtoren'-complex. Dit ruime en charmante appartement laat al uw woondromen uitkomen! Het appartement is in 2022 gerenoveerd en combineert een geweldige indeling, een centrale ligging en een prachtige afwerking, inclusief een open keuken en een totale woonoppervlakte van 110 vierkante meter. De hoogwaardige keuken is zeer praktisch voor dagelijks gebruik en ook perfect om gasten te ontvangen. Geen enkele beschrijving doet dit appartement recht (hoewel we ons best doen), dus kom het zelf ervaren! Gelegen op de 19e verdieping en met een adembenemend 180 graden uitzicht over de stad, kunt u Rotterdam bekijken vanuit uw comfortabele stoel - de Erasmusbrug, de Maas, de Markthal, de Centrale Bibliotheek, de Laurenskerk, het WTC en het Stadhuis zijn allemaal vanuit het appartement te zien. Gelegen in het hart van de stad en onderdeel van de Rotterdamse skyline, vindt u de levendige sfeer van het stadscentrum met al zijn voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. U vindt hier diverse restaurants, bars, cafés, winkels en markten voor uw dagelijkse boodschappen. Charmante straatjes zoals de Meent en de Pannekoekstraat bieden een leuke en gevarieerde selectie aan restaurants, winkels en gezellige sferen. Van lekker dineren tot genieten van een kopje koffie in een van de vele cafés: u vindt het hier allemaal! Het openbaar vervoer is om de hoek (tram en metro) en station Blaak ligt op korte loopafstand. Voor rust en ontspanning springt u op de fiets en bent u binnen enkele minuten bij de Maas, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen langs dit prachtige deel van Rotterdam. De algemene indeling van dit appartement is hieronder weergegeven, maar voor een echt goede indruk nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Begane grond: Moderne gedeelde entree met toegang tot de liften en brievenbussen. 19e verdieping: Bij het verlaten van de lift komt u in de ruime hal. Bij binnenkomst in het appartement ziet u door een grote glazen deur de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de skyline, wat u een levendig stadsgevoel geeft. De grote ramen en het puntdak bieden een extra mooi uitzicht. Hier bevindt zich ook de open keuken en eethoek. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een keramische kookplaat met vier pitten, een dubbeldeurs koel-vriescombinatie, een combi-oven met magnetron, een wijnkoelkast en een ruime spoelbak. Het grote kookeiland biedt extra werkbladruimte. De keuken is voorzien van veel moderne opbergruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime, afgesloten was-/bergruimte. Hier staan ??de wasmachine en de warmte terugwinningsinstallatie. In de hal van het appartement vindt u de drie ruime slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw, met eveneens een prachtig uitzicht over de stad. Het toilet en de badkamer zijn volledig gerenoveerd in een moderne en stijlvolle uitvoering. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Berg: Het appartement beschikt over een berging van circa 6 m² in de kelder. Parkeren: Parkeren is mogelijk in de privégarage onder het gebouw. ??Bewoners van de Schielandtoren hebben recht op een speciaal tarief. BIJZONDERE KENMERKEN: - Goed onderhouden; - Bouwjaar 1996; - Eigendomsrecht; - 110 m² woonoppervlak; - Het appartement is voorzien van dub glazing; - Glasvezel internetverbinding; - Stadsverwarming; - De Vereniging van Eigenaren (VVE) is zeer actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt ??circa € 292. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
19e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.