Direkt zum Inhalt
Logo von Gaaff Wonen Makelaardij

Burgemeester de Villeneuvesingel 41

3055AM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.468

Fotoalbum

Burgemeester de Villeneuvesingel 41 Rotterdam
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Burgemeester de Villeneuvesingel 41 te Rotterdam Deze prachtige-, lichte en ruime vijf-kamer hoekwoning ligt op één van de mooiste locaties van Hillegersberg, met een schitterend uitzicht over zowel de Burg. de Villeneuvesingel als de Breitnersingel. De rustig gelegen woning ligt op een perceel van 299 m2 eigen grond. De woning heeft aan drie zijden tuin met verschillende terrassen op de zon. In de zijtuin is er de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van de dorpskern van Hillegersberg met een uitgebreid winkelaanbod. In de directe omgeving liggen de recreatie- en sportvoorzieningen zoals hockey-, tennis-, voetbal- en zeilverenigingen, een golfclub, alsmede de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos. Op loopafstand van het openbaar vervoer (bus en tram) alsmede nabij de uitvalswegen naar Delft, Den Haag, Amsterdam en in zuidelijk richting naar Breda en Antwerpen. Begane grond: Entree middels tuin aan de oostzijde van de woning, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, garderoberuimte en toilet met fontein, zeer ruime living met schitterend uitzicht over de singels en groenvoorzieningen, woonkamer voorzien van een open haard en aan de achterzijde uitgebouwd over de volle breedte. Aan de achter(tuin)zijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van kookeiland en keukenblok in wandopstelling, en in de achtergevel een keukendeur en een schuifpui naar de fraai betegelde achtertuin met diverse bergingen en opstelplaats voor fietsen, scooter en/of motor, Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en aansluitend de badkamer en suite voorzien van ruim hoekbad, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde de 2e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon met schitterend uitzicht over de singel. Daarnaast de 3elaapkamer welke is omgetoverd tot walk-in closet met uitzicht over beide singels. Tenslotte op deze verdieping de volledig betegelde-, 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine, Tweede verdieping: Overloop: zeer ruime 4e slaap/werkkamer met grote dakkapel aan de achterzijde voorzien van een vaste kast, eenvoudig te splitsen in 2 kamers, alsmede een 3e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Verder bevinden zich in de kamer 2 bergruimtes onder het schuine gedeelte van de kap. Toegang tot een vliering zowel vanuit de overloop als vanuit de kamer. Bijzonderheden: - Gelegen op 1 van de mooiste locaties in Hillegersberg met schitterend uitzicht over de 2 singels - Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing en vloer-, dakisolatie - Oplevering in overleg - Zeer veilig voor kinderen; geen doorgaand verkeer en geen trams - Gratis parkeren - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde - Uitwendig schilderwerk van de houten delen recentelijk gedaan - De woning beschikt over 3 badkamers - 4 slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig 5 slaapkamers te realiseren - Loopstand van lagere scholen, middelbare school en internationale school Gaaff Wonen Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
537 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.