Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Cadizerf 6
3067ZN Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 4.651
Fotoalbum
Beschreibung
Kopers opgelet! Een super leuke EENGEZINSWONING (4 kamers) met fantastische en zonnige achtertuin op het zuid/westen in het gewilde en kindvriendelijke Oosterflank. Een fijne en centrale locatie om te wonen, met winkels, openbaar vervoer en heel veel andere voorzieningen allemaal binnen handbereik. Optioneel kan een gedeelte van de inrichting worden overgenomen! Een bericht van verkopers: Ruim 20 jaar hebben wij met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Het is de plek waar onze kinderen zijn geboren, waar we prachtige herinneringen hebben gemaakt en waar we ons altijd enorm thuis hebben gevoeld. Nu zijn we toe aan een volgende stap, maar we nemen afscheid met een dubbel gevoel, omdat we ook heel veel moois achterlaten. Wat deze plek zo bijzonder maakt, is niet alleen het huis zelf, maar ook de omgeving. De betrokken buren zorgen voor een fijne sfeer in de straat; als het nodig is, staat iedereen voor elkaar klaar. De rustige doodlopende straat maakt het daarnaast een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen. Scholen liggen letterlijk om de hoek en ook het Schollebos ligt dichtbij — ideaal om te wandelen, sporten of lekker buiten te zijn. Voor boodschappen of een dagje winkelen liggen winkelcentra Alexandrium en De Koperwiek vlakbij. Toch is het vooral de centrale ligging in combinatie met de rust die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Binnen geniet je van de lichte woonkamer, maar voor ons is de echte kers op de taart altijd de tuin geweest. Een heerlijke plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten, zonder inkijk van buren. Dat vrije gevoel is echt uniek in een wijk als deze. Zodra in het voorjaar de eerste zonnestralen doorbraken, leefden we buiten — van de eerste lentedagen tot lange nazomeravonden. De barbecue ging hier regelmatig aan, vaak zelfs het hele jaar door, met een gezellig muziekje op de achtergrond. En doordat we zo’n fijne band met de buren hebben, zaten we regelmatig samen buiten te genieten van een drankje en een hapje. Het is een huis vol warmte, gezelligheid en leven. We hopen dat de volgende bewoners hier net zulke mooie herinneringen gaan maken als wij de afgelopen jaren hebben gedaan. Kom vooral kijken, ervaar het zelf en proef de sfeer. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Tuingerichte woonkamer met veel daglicht - Complete keuken aan de voorzijde - Drie goed formaat slaapkamers - Hoofdslaapkamer met airconditioning - Badkamer met ligbad - Zonnige achtertuin met overkapping en buitenkeuken - Woonoppervlakte ca. 86 m² - Perceeloppervlakte ca. 117 m² Gelegen in de wijk Oosterflank, met veel voorzieningen op korte afstand. Denk hierbij aan het Alexandrium Shopping Centre, verschillende scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, diverse metrostations, treinstation Rotterdam Alexander en uitvalswegen A20/A16. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Entree/hal, met toegang tot de woonkamer. Woonkamer, een leuke en tuingerichte woonkamer, met een praktische vaste (trap)kast en toegang tot de keuken, achtertuin en tussenhal. Keuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een L-vormige keukenblok met een inductiekookplaat en RVS-afzuigkap en vaatwasser (ca. 3 jaar oud). Daarnaast bevat de keuken nog een recht keukenblok met de koel-vriescombinatie (ca. 3 jaar oud) en de combimagnetron (ca. 3 jaar oud). Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet met fonteintje en mechanische afzuiging. Eerste verdieping: De eerste verdieping is, m.u.v. de badkamer, voorzien van een laminaatvloer. Overloop, met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2, eveneens van goed formaat, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer bevat maatwerk kasten met praktische bergruimte en de wasmachine-aansluiting. Verder voorzien van een groot Velux dakraam met verduisteringsgordijn en vliegenhor. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, een praktische extra kamer. Badkamer, geheel betegelde ruimte, voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan, een wastafel met onderladen en spiegelkast, een tweede toilet, badkamerradiator en mechanische afzuiging. Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is grotendeels betegeld en bevat daarnaast groen. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, verlichting, een overkapping met buitenkeuken, een stenen berging met elektra en verlichting, en een achterom. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Mitsubishi airconditioning (2024) - Houten kozijnen en dubbele beglazing (m.u.v. bovenlichten/klapraampjes) - Dakisolatie toegepast, dakbedekking vervangen in 2023 - Voegwerk voor en achterzijde vervangen en geïmpregneerd (ca. 2022) - Energielabel B - Erfpachtgrond tot 30 april 2079, canonverplichting afgekocht tot 07 januari 2058 - Bouwjaar ca. 1981 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf december 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
3,02%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Inhalt
- 306 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2079)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Houtlaan 20 B
3016DA Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.599/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willem van Hillegaersbergstraat 64
3051RL Rotterdam
€ 599.000 k.k.
€ 5.120/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 43 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Volmarijnstraat
3021XK Rotterdam
€ 695 p/m
€ 43/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Koningslaan 250
3067TG Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 3.652/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frans Halssingel 7 A
3055ZP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 3.659/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zweedsestraat 60
3028TW Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Polanenstraat 9 02
3062KB Rotterdam
€ 545.000 k.k.
€ 5.343/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Libellenstraat 46 B 01
3061VG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
