Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok Makelaars

Cadizerf 6

3067ZN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.651

Galería de fotos

Cadizerf 6 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kopers opgelet! Een super leuke EENGEZINSWONING (4 kamers) met fantastische en zonnige achtertuin op het zuid/westen in het gewilde en kindvriendelijke Oosterflank. Een fijne en centrale locatie om te wonen, met winkels, openbaar vervoer en heel veel andere voorzieningen allemaal binnen handbereik. Optioneel kan een gedeelte van de inrichting worden overgenomen! Een bericht van verkopers: Ruim 20 jaar hebben wij met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Het is de plek waar onze kinderen zijn geboren, waar we prachtige herinneringen hebben gemaakt en waar we ons altijd enorm thuis hebben gevoeld. Nu zijn we toe aan een volgende stap, maar we nemen afscheid met een dubbel gevoel, omdat we ook heel veel moois achterlaten. Wat deze plek zo bijzonder maakt, is niet alleen het huis zelf, maar ook de omgeving. De betrokken buren zorgen voor een fijne sfeer in de straat; als het nodig is, staat iedereen voor elkaar klaar. De rustige doodlopende straat maakt het daarnaast een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen. Scholen liggen letterlijk om de hoek en ook het Schollebos ligt dichtbij — ideaal om te wandelen, sporten of lekker buiten te zijn. Voor boodschappen of een dagje winkelen liggen winkelcentra Alexandrium en De Koperwiek vlakbij. Toch is het vooral de centrale ligging in combinatie met de rust die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Binnen geniet je van de lichte woonkamer, maar voor ons is de echte kers op de taart altijd de tuin geweest. Een heerlijke plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten, zonder inkijk van buren. Dat vrije gevoel is echt uniek in een wijk als deze. Zodra in het voorjaar de eerste zonnestralen doorbraken, leefden we buiten — van de eerste lentedagen tot lange nazomeravonden. De barbecue ging hier regelmatig aan, vaak zelfs het hele jaar door, met een gezellig muziekje op de achtergrond. En doordat we zo’n fijne band met de buren hebben, zaten we regelmatig samen buiten te genieten van een drankje en een hapje. Het is een huis vol warmte, gezelligheid en leven. We hopen dat de volgende bewoners hier net zulke mooie herinneringen gaan maken als wij de afgelopen jaren hebben gedaan. Kom vooral kijken, ervaar het zelf en proef de sfeer. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Tuingerichte woonkamer met veel daglicht - Complete keuken aan de voorzijde - Drie goed formaat slaapkamers - Hoofdslaapkamer met airconditioning - Badkamer met ligbad - Zonnige achtertuin met overkapping en buitenkeuken - Woonoppervlakte ca. 86 m² - Perceeloppervlakte ca. 117 m² Gelegen in de wijk Oosterflank, met veel voorzieningen op korte afstand. Denk hierbij aan het Alexandrium Shopping Centre, verschillende scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, diverse metrostations, treinstation Rotterdam Alexander en uitvalswegen A20/A16. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Entree/hal, met toegang tot de woonkamer. Woonkamer, een leuke en tuingerichte woonkamer, met een praktische vaste (trap)kast en toegang tot de keuken, achtertuin en tussenhal. Keuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een L-vormige keukenblok met een inductiekookplaat en RVS-afzuigkap en vaatwasser (ca. 3 jaar oud). Daarnaast bevat de keuken nog een recht keukenblok met de koel-vriescombinatie (ca. 3 jaar oud) en de combimagnetron (ca. 3 jaar oud). Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet met fonteintje en mechanische afzuiging. Eerste verdieping: De eerste verdieping is, m.u.v. de badkamer, voorzien van een laminaatvloer. Overloop, met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2, eveneens van goed formaat, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer bevat maatwerk kasten met praktische bergruimte en de wasmachine-aansluiting. Verder voorzien van een groot Velux dakraam met verduisteringsgordijn en vliegenhor. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, een praktische extra kamer. Badkamer, geheel betegelde ruimte, voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan, een wastafel met onderladen en spiegelkast, een tweede toilet, badkamerradiator en mechanische afzuiging. Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is grotendeels betegeld en bevat daarnaast groen. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, verlichting, een overkapping met buitenkeuken, een stenen berging met elektra en verlichting, en een achterom. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Mitsubishi airconditioning (2024) - Houten kozijnen en dubbele beglazing (m.u.v. bovenlichten/klapraampjes) - Dakisolatie toegepast, dakbedekking vervangen in 2023 - Voegwerk voor en achterzijde vervangen en geïmpregneerd (ca. 2022) - Energielabel B - Erfpachtgrond tot 30 april 2079, canonverplichting afgekocht tot 07 januari 2058 - Bouwjaar ca. 1981 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf december 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,02%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
306 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2079)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.