Direkt zum Inhalt
Logo von Butler Makelaardij B.V.

Charlie Parkersingel 3

3069XR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 524.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.330

2 % Übertragungssteuer (€ 10.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 536.330

Kaufpreis /m²: € 4.557

Fotoalbum

Charlie Parkersingel 3 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charlie Parkersingel 3 – Rotterdam Zevenkamp Wonen aan een groene singel en op korte afstand van de Zevenhuizerplas? Deze uitgebouwde tussenwoning met 5 kamers en 4 slaapkamers ligt op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam-Zevenkamp, op slechts circa 500 meter van de Zevenhuizerplas. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een verzorgde voor- en achtertuin. Dankzij de dubbele dakkapel aan de achterzijde van de woning, voorzien van twee rolluiken, is de tweede verdieping extra ruim en licht. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo is de keuken in 2024 gewrapt en gemoderniseerd, waarbij extra bovenkastjes zijn geplaatst en een nieuwe kookplaat en Quooker zijn geïnstalleerd. De badkamer is vernieuwd in 2020 en het toilet is in 2024 gemoderniseerd. De achtertuin van circa 50 m² ligt op het noordwesten en beschikt over een overkapping die in 2025 is geplaatst, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering van circa 8,5 m², bereikbaar via een vlizotrap. Deze vliering biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere opslag. De ligging van de woning is ideaal. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het recreatiegebied rond de Zevenhuizerplas ligt op korte afstand, waardoor wandelen, fietsen en watersport altijd binnen handbereik zijn. Kortom: een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte en moderne voorzieningen op een fijne locatie. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet (vernieuwd in 2024). Vanuit de hal betreedt u de royale uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw is hier een bijzonder ruime en lichte leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De houten vloer in de woonkamer is in 2024 professioneel geschuurd en opnieuw gelakt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze keuken is in 2024 vernieuwd door middel van een wrap, waarbij tevens extra bovenkastjes zijn geplaatst en een nieuwe kookplaat en Quooker zijn geïnstalleerd. De keuken beschikt daarnaast over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (vernieuwd in 2020) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en Bluetooth speakers geïntegreerd in de plafondspots, waardoor u eenvoudig muziek kunt afspelen tijdens het gebruik van de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is extra ruim dankzij de dubbele dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is hier een volwaardige en lichte verdieping ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. De dakkapel is bovendien voorzien van twee rolluiken. Overige verdiepingen Via een vlizotrap is daarnaast een praktische vliering van circa 8,5 m² bereikbaar. Deze vliering biedt veel extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere opslag. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het zuidoosten van circa 10 m². De achtertuin van circa 50 m² is de hoofdtuin van de woning en ligt op het noordwesten. Dankzij de afmetingen van ongeveer 10 meter diep en 5 meter breed is hier voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een mooie overkapping (2025), waardoor u ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. Bijzonderheden Bijzonderheden • Uitgebouwde 5-kamer tussenwoning • 4 slaapkamers • Dubbele dakkapel aan achterzijde met rolluiken • Ruime uitgebouwde woonkamer • Keuken gewrapt en gemoderniseerd in 2024 • Nieuwe kookplaat en Quooker • Extra bovenkastjes keuken • Badkamer vernieuwd in 2020 • Toilet vernieuwd in 2024 • Badkamer met vloerverwarming en Bluetooth speakers • Overkapping geplaatst in 2025 • Vliering circa 8,5 m² bereikbaar via vlizotrap • Woonkamervloer geschuurd en gelakt in 2024 • Achtertuin circa 50 m² op het noordwesten • Voortuin circa 10 m² op het zuidoosten • Gelegen op circa 500 meter van de Zevenhuizerplas • Snelle oplevering mogelijk • Erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot medio 2043 Rotterdam – Zevenkamp Rotterdam-Zevenkamp is een groene en ruim opgezette woonwijk in het oosten van Rotterdam. De wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, singels en de nabijheid van recreatiegebied de Zevenhuizerplas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting Rotterdam centrum, Gouda en Den Haag goed bereikbaar. De combinatie van groen, water en goede voorzieningen maakt Zevenkamp een populaire woonwijk voor gezinnen. Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor de exacte afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop van uw nieuwe woning.

Hypothek berekenen

€ 524.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.330

2 % Übertragungssteuer (€ 10.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 536.330

3,04%

Jährlich

%

€ 26.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 524.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 06-06-2058)

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3069

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.