Aller directement au contenu
Logo de Butler Makelaardij B.V.

Charlie Parkersingel 3

3069XR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 524.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 536.330

Prix d'achat /m²: € 4.557

Galerie de photos

Charlie Parkersingel 3 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charlie Parkersingel 3 – Rotterdam Zevenkamp Wonen aan een groene singel en op korte afstand van de Zevenhuizerplas? Deze uitgebouwde tussenwoning met 5 kamers en 4 slaapkamers ligt op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam-Zevenkamp, op slechts circa 500 meter van de Zevenhuizerplas. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een verzorgde voor- en achtertuin. Dankzij de dubbele dakkapel aan de achterzijde van de woning, voorzien van twee rolluiken, is de tweede verdieping extra ruim en licht. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo is de keuken in 2024 gewrapt en gemoderniseerd, waarbij extra bovenkastjes zijn geplaatst en een nieuwe kookplaat en Quooker zijn geïnstalleerd. De badkamer is vernieuwd in 2020 en het toilet is in 2024 gemoderniseerd. De achtertuin van circa 50 m² ligt op het noordwesten en beschikt over een overkapping die in 2025 is geplaatst, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering van circa 8,5 m², bereikbaar via een vlizotrap. Deze vliering biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere opslag. De ligging van de woning is ideaal. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het recreatiegebied rond de Zevenhuizerplas ligt op korte afstand, waardoor wandelen, fietsen en watersport altijd binnen handbereik zijn. Kortom: een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte en moderne voorzieningen op een fijne locatie. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet (vernieuwd in 2024). Vanuit de hal betreedt u de royale uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw is hier een bijzonder ruime en lichte leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De houten vloer in de woonkamer is in 2024 professioneel geschuurd en opnieuw gelakt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze keuken is in 2024 vernieuwd door middel van een wrap, waarbij tevens extra bovenkastjes zijn geplaatst en een nieuwe kookplaat en Quooker zijn geïnstalleerd. De keuken beschikt daarnaast over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (vernieuwd in 2020) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en Bluetooth speakers geïntegreerd in de plafondspots, waardoor u eenvoudig muziek kunt afspelen tijdens het gebruik van de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is extra ruim dankzij de dubbele dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is hier een volwaardige en lichte verdieping ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. De dakkapel is bovendien voorzien van twee rolluiken. Overige verdiepingen Via een vlizotrap is daarnaast een praktische vliering van circa 8,5 m² bereikbaar. Deze vliering biedt veel extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere opslag. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het zuidoosten van circa 10 m². De achtertuin van circa 50 m² is de hoofdtuin van de woning en ligt op het noordwesten. Dankzij de afmetingen van ongeveer 10 meter diep en 5 meter breed is hier voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een mooie overkapping (2025), waardoor u ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. Bijzonderheden Bijzonderheden • Uitgebouwde 5-kamer tussenwoning • 4 slaapkamers • Dubbele dakkapel aan achterzijde met rolluiken • Ruime uitgebouwde woonkamer • Keuken gewrapt en gemoderniseerd in 2024 • Nieuwe kookplaat en Quooker • Extra bovenkastjes keuken • Badkamer vernieuwd in 2020 • Toilet vernieuwd in 2024 • Badkamer met vloerverwarming en Bluetooth speakers • Overkapping geplaatst in 2025 • Vliering circa 8,5 m² bereikbaar via vlizotrap • Woonkamervloer geschuurd en gelakt in 2024 • Achtertuin circa 50 m² op het noordwesten • Voortuin circa 10 m² op het zuidoosten • Gelegen op circa 500 meter van de Zevenhuizerplas • Snelle oplevering mogelijk • Erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot medio 2043 Rotterdam – Zevenkamp Rotterdam-Zevenkamp is een groene en ruim opgezette woonwijk in het oosten van Rotterdam. De wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, singels en de nabijheid van recreatiegebied de Zevenhuizerplas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting Rotterdam centrum, Gouda en Den Haag goed bereikbaar. De combinatie van groen, water en goede voorzieningen maakt Zevenkamp een populaire woonwijk voor gezinnen. Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor de exacte afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop van uw nieuwe woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 524.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 536.330

3,04%

Annuellement

%

€ 26.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 524.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 06-06-2058)

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3069

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.