Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Cor Kieboomplein 305

3077MK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.388

Fotoalbum

Cor Kieboomplein 305 Rotterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit fantastische appartement op de 10e verdieping van appartementencomplex Rubens op De Veranda: een moderne en gewilde wijk in Rotterdam waar water, ontspanning en stadse levendigheid samenkomen. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over de Maas en ervaart u de rust van wonen aan het water, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Het appartement zelf is tot in de puntjes afgewerkt: een lichte living met grote ramen, een open keuken met kookeiland, twee volwaardige slaapkamers en een balkon van ruim 10 meter breed dat uitnodigt om buiten te leven. De afwerking is hoogwaardig met onder andere robuuste houten paneeldeuren, een doorlopende PVC vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is apart te koop voor € 25.000,- (verplichte afname) en zorgt ervoor dat u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. De Veranda biedt u het beste van twee werelden: de serene sfeer van de Nieuwe Maas en de gezellige drukte van horeca, bioscoop, bowling, fitness en meer en dat alles op loopafstand. Met de Erasmusbrug en de A16 vlakbij, uitstekende OV-verbindingen én de watertaxi bent u bovendien in no-time in hartje centrum of onderweg naar andere bestemmingen. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie bereikt u de liften. In de kelder bevinden zich de berging en de parkeergarage. 10e VERDIEPING: U betreedt het appartement in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer is licht en ruim, met een glazen deur vanuit de hal en een royale schuifpui naar het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, is afgewerkt met houten vlonders en biedt een spectaculair uitzicht over de Maas richting het centrum van Rotterdam. De open keuken is een ware eyecatcher met een kookeiland inclusief 4-pits inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Langs de wand bevindt zich een rechte opstelling met spoelbak en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een donker granieten blad en beschikt over veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers liggen aan de balkonzijde, waardoor u ook vanuit de slaapkamers kunt genieten van het uitzicht over de Maas. Ze zijn bereikbaar via schuifdeuren vanuit de hal en bieden ruimte en rust. BADKAMER De badkamer is ruim en modern afgewerkt: volledig betegeld met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels, voorzien van een royale inloopdouche, vaste wastafel met brede spiegel en een designradiator. Inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting. - Appartement gelegen op de 10e verdieping met weids uitzicht - Balkon van ruim 10 meter breed met houten vlonders - Lichte living met grote ramen en schuifpui - Open keuken met kookeiland en veel bergruimte - 2 slaapkamers met uitzicht op de Maas - Moderne badkamer met inloopdouche en designafwerking - Robuuste houten paneeldeuren door de hele woning - PVC vloer door het gehele appartement - Strak gestucte wanden en plafonds - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder te koop voor € 25.000,- (verplichte afname) - Actieve VvE aanwezig - Gelegen in de levendige wijk De Veranda met horeca, bioscoop, sport en ontspanning op loopafstand Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3077

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.