Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Cor Kieboomplein 305

3077MK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.388

Galería de fotos

Cor Kieboomplein 305 Rotterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit fantastische appartement op de 10e verdieping van appartementencomplex Rubens op De Veranda: een moderne en gewilde wijk in Rotterdam waar water, ontspanning en stadse levendigheid samenkomen. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over de Maas en ervaart u de rust van wonen aan het water, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Het appartement zelf is tot in de puntjes afgewerkt: een lichte living met grote ramen, een open keuken met kookeiland, twee volwaardige slaapkamers en een balkon van ruim 10 meter breed dat uitnodigt om buiten te leven. De afwerking is hoogwaardig met onder andere robuuste houten paneeldeuren, een doorlopende PVC vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is apart te koop voor € 25.000,- (verplichte afname) en zorgt ervoor dat u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. De Veranda biedt u het beste van twee werelden: de serene sfeer van de Nieuwe Maas en de gezellige drukte van horeca, bioscoop, bowling, fitness en meer en dat alles op loopafstand. Met de Erasmusbrug en de A16 vlakbij, uitstekende OV-verbindingen én de watertaxi bent u bovendien in no-time in hartje centrum of onderweg naar andere bestemmingen. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie bereikt u de liften. In de kelder bevinden zich de berging en de parkeergarage. 10e VERDIEPING: U betreedt het appartement in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer is licht en ruim, met een glazen deur vanuit de hal en een royale schuifpui naar het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, is afgewerkt met houten vlonders en biedt een spectaculair uitzicht over de Maas richting het centrum van Rotterdam. De open keuken is een ware eyecatcher met een kookeiland inclusief 4-pits inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Langs de wand bevindt zich een rechte opstelling met spoelbak en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een donker granieten blad en beschikt over veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers liggen aan de balkonzijde, waardoor u ook vanuit de slaapkamers kunt genieten van het uitzicht over de Maas. Ze zijn bereikbaar via schuifdeuren vanuit de hal en bieden ruimte en rust. BADKAMER De badkamer is ruim en modern afgewerkt: volledig betegeld met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels, voorzien van een royale inloopdouche, vaste wastafel met brede spiegel en een designradiator. Inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting. - Appartement gelegen op de 10e verdieping met weids uitzicht - Balkon van ruim 10 meter breed met houten vlonders - Lichte living met grote ramen en schuifpui - Open keuken met kookeiland en veel bergruimte - 2 slaapkamers met uitzicht op de Maas - Moderne badkamer met inloopdouche en designafwerking - Robuuste houten paneeldeuren door de hele woning - PVC vloer door het gehele appartement - Strak gestucte wanden en plafonds - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder te koop voor € 25.000,- (verplichte afname) - Actieve VvE aanwezig - Gelegen in de levendige wijk De Veranda met horeca, bioscoop, sport en ontspanning op loopafstand Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
10e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
276 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.