Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Cor Kieboomplein 305

3077MK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.388

Photo Gallery

Cor Kieboomplein 305 Rotterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit fantastische appartement op de 10e verdieping van appartementencomplex Rubens op De Veranda: een moderne en gewilde wijk in Rotterdam waar water, ontspanning en stadse levendigheid samenkomen. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over de Maas en ervaart u de rust van wonen aan het water, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Het appartement zelf is tot in de puntjes afgewerkt: een lichte living met grote ramen, een open keuken met kookeiland, twee volwaardige slaapkamers en een balkon van ruim 10 meter breed dat uitnodigt om buiten te leven. De afwerking is hoogwaardig met onder andere robuuste houten paneeldeuren, een doorlopende PVC vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is apart te koop voor € 25.000,- (verplichte afname) en zorgt ervoor dat u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. De Veranda biedt u het beste van twee werelden: de serene sfeer van de Nieuwe Maas en de gezellige drukte van horeca, bioscoop, bowling, fitness en meer en dat alles op loopafstand. Met de Erasmusbrug en de A16 vlakbij, uitstekende OV-verbindingen én de watertaxi bent u bovendien in no-time in hartje centrum of onderweg naar andere bestemmingen. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie bereikt u de liften. In de kelder bevinden zich de berging en de parkeergarage. 10e VERDIEPING: U betreedt het appartement in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer is licht en ruim, met een glazen deur vanuit de hal en een royale schuifpui naar het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, is afgewerkt met houten vlonders en biedt een spectaculair uitzicht over de Maas richting het centrum van Rotterdam. De open keuken is een ware eyecatcher met een kookeiland inclusief 4-pits inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Langs de wand bevindt zich een rechte opstelling met spoelbak en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een donker granieten blad en beschikt over veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers liggen aan de balkonzijde, waardoor u ook vanuit de slaapkamers kunt genieten van het uitzicht over de Maas. Ze zijn bereikbaar via schuifdeuren vanuit de hal en bieden ruimte en rust. BADKAMER De badkamer is ruim en modern afgewerkt: volledig betegeld met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels, voorzien van een royale inloopdouche, vaste wastafel met brede spiegel en een designradiator. Inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting. - Appartement gelegen op de 10e verdieping met weids uitzicht - Balkon van ruim 10 meter breed met houten vlonders - Lichte living met grote ramen en schuifpui - Open keuken met kookeiland en veel bergruimte - 2 slaapkamers met uitzicht op de Maas - Moderne badkamer met inloopdouche en designafwerking - Robuuste houten paneeldeuren door de hele woning - PVC vloer door het gehele appartement - Strak gestucte wanden en plafonds - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder te koop voor € 25.000,- (verplichte afname) - Actieve VvE aanwezig - Gelegen in de levendige wijk De Veranda met horeca, bioscoop, sport en ontspanning op loopafstand Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.