Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Cypruslaan 142

3059XA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.634

Fotoalbum

Cypruslaan 142 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie vlak bij het strand en de boulevard staat deze volledig gemoderniseerde woning van maar liefst 200 m² – een absolute parel voor wie luxe en comfort zoekt! De echte eyecatcher? De luxe open keuken (2022) met topklasse AEG-inbouwapparatuur. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een afsluitbare aanbouw, ideaal als werk- of speelruimte. De fraai aangelegde achtertuin biedt alles voor het ultieme buitenleven: een overdekte BBQ-plek, een ruime berging en een stijlvolle tuinkamer met glazen wanden en een lichtstraat – pure sfeer en comfort! Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een strakke gietvloer met vloerverwarming, airco op meerdere verdiepingen én rolluiken, is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte, luxe en een perfecte ligging zoeken. Het huis is gelegen in een laan met veel twee-onder-één kapwoningen. Met alle gemakken van het metrostation, de winkels, de horeca en het 800 meter lange zandstrand op een paar minuten loopafstand. Er is veel parkeergelegenheid rondom de woning aanwezig. Met de auto zijn de A12 en A20 snel te bereiken. In Nesselande zijn diverse scholen, sport- en waterrecreatie activiteiten mogelijk. Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, en de trap naar de verdiepingen bevinden. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze stijlvolle keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk AEG, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het geheel wordt geaccentueerd door een verlaagd plafond met geïntegreerde spotverlichting, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van een grote airconditioningsunit en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een lichte, afsluitbare zijaanbouw, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek of kantoorruimte. De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en strakke afwerking. Via de deur in de woonkamer en de zijom bereik je de fraai aangelegde achtertuin, die met zorg is ingericht en uitnodigt tot ontspannen en genieten van het buitenleven. Er is een overdekte BBQ-plek aanwezig. Voor extra comfort is er een zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme zomerdagen kunt genieten van schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging (2019) met dubbele deur, wat het gemakkelijk maakt om fietsen, tuinmeubelen of gereedschap op te bergen. De dubbele deur biedt extra toegankelijkheid, bijvoorbeeld voor motoren. Aansluitend op de berging is er een stijlvolle tuinkamer (2019), uitgevoerd met glazen wanden en een glazen deur die directe toegang geeft tot de berging. Deze ruimte is volledig ingericht voor comfort, met onder andere een televisie, heater voor de koudere dagen, en een lichtstraat die zorgt voor een mooie natuurlijke lichtinval. 1e verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers en één van de twee badkamers te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de ruime hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde is gelegen. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer, centraal gelegen op deze verdieping, is – net als de keuken – in 2022 volledig vernieuwd. Deze moderne ruimte beschikt over een ligbad, een douche, en een wastafelmeubel met dubbele kraan, waardoor het geheel zowel stijlvol als functioneel is ingericht. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte toiletruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor het hele gezin. 2e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Op de overloop is een airconditioningsunit geplaatst, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de overloop is er tevens een deur naar het dakterras. Daarnaast zijn er twee vaste kasten aanwezig, waarvan één is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit. Op deze verdieping ligt een slaapkamer aan de achterzijde, en aan de voorzijde een zeer royale slaapkamer, die – net als op de eerste verdieping – over de volledige breedte van de woning is gesitueerd. De tweede badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en beschikt over een douche, urinoir en een modern wastafelmeubel. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2005 Inhoud : 726 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 205 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m² Externe bergruimte : 15 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
726 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3059

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.