Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

De Lairesselaan 63

3062PE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 4.935

Fotoalbum

De Lairesselaan 63 Rotterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLSIH SEE BELOW LICHT EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE ZONNIGE BALKONS Omgeving De Lairesselaan ligt in een rustige en groene woonomgeving terwijl het stadsleven altijd dichtbij is. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, evenals openbaar vervoer op loopafstand met snelle verbindingen richting het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Voor ontspanning en recreatie bevinden parken en groenvoorzieningen zich in de nabije omgeving, waaronder het geliefde Kralingse Bos. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen circa vijf minuten op de snelweg bent. De woning ligt direct naast de Erasmus Universiteit Rotterdam en combineert een centrale ligging met een opvallend rustige woonbeleving. Alle voorzieningen van Kralingen bevinden zich om de hoek, terwijl u zelf woont in een groen en beschut hofje, een zeldzame balans tussen levendigheid en privacy. Indeling De woning is gelegen op de tweede verdieping en is eenvoudig bereikbaar met de lift. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke, praktische indeling. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u een van de ruime balkons, gelegen op het oosten — een fijne plek om in de ochtendzon te genieten van de rustige, groene omgeving. De keuken is separaat en praktisch ingericht. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gesitueerd op het westen, waardoor u ook in de middag en avond van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer. Dankzij de indeling is de woning zeer geschikt voor woningdelers of thuiswerkers. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Kortom, een licht en prettig ingedeeld appartement met twee zonnige balkons op het oosten en westen, gelegen op een rustige en centrale locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 76.4 m²; - Volle eigendom; - Bouwjaar: 1962; - Energielabel C; - Twee zonnige balkons; - Actieve VvE, bijdrage: €251,50 per maand (Woning met berging); - Voorschot stookkosten €151- per maand; - Twee ruime slaapkamers; - Lift aanwezig; - Berging gelegen in de onderbouw; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Eventueel met alle meubels over te nemen; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en (indicatieve) foto's van dit object. BRIGHT AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT WITH TWO BALCONIES Surroundings De Lairesselaan is situated in a quiet and green residential area while city life is always close at hand. In the immediate vicinity you will find a variety of shops, supermarkets, and amenities for daily needs, as well as public transport within walking distance offering quick connections to the city center of Rotterdam and surrounding neighborhoods. For relaxation and recreation, parks and green spaces are nearby, including the popular Kralingse Bos. Major roads are easily accessible, allowing you to reach the motorway within approximately five minutes. The apartment is located directly next to Erasmus University Rotterdam and combines a central location with a notably quiet living environment. All amenities of Kralingen are just around the corner, while the apartment itself is set in a green and sheltered courtyard — a rare balance between vibrancy and privacy. Layout The apartment is located on the second floor and is easily accessible by elevator. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms and ensures a clear and practical layout. The living room is bright and spacious, offering ample possibilities for a comfortable seating and dining area. From the living room, you can access one of the generous balconies, facing east — a wonderful spot to enjoy the morning sun and the peaceful, green surroundings. The kitchen is separate and practically designed. From the kitchen, there is access to the second balcony, facing west, allowing you to enjoy the sun in the afternoon and evening as well. The apartment features two bedrooms. The primary bedroom is spacious and quietly situated. The second bedroom can be flexibly used as a home office, guest room, or children’s room. Thanks to its layout, the apartment is also well suited for shared living or working from home. The bathroom is functionally designed and equipped with a shower and washbasin. The toilet is separate and accessible from the hallway. In short, a bright and well-laid-out apartment with two sunny balconies facing east and west, located in a quiet yet central area, ideal for comfortable living with all amenities within easy reach. FEATURES • Living area: approx. 76.4 m²; • Full ownership; • Year of construction: 1962; • Energy label C; • Two sunny balconies; • Active homeowners’ association (VvE), contribution: €251.50 per month (apartment with storage); • Advance heating costs: €151 per month; • Two spacious bedrooms; • Elevator present; • Private storage in the basement; • Transfer date in consultation; • A non-owner-occupancy clause and an age and materials clause will be included in the purchase agreement; • Furniture can be taken over if desired; No rights can be derived from the information, text, and (indicative) photos of this property. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3062

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.