Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
De Lairesselaan 63
3062PE Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 380.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 389.450
Precio de compra /m²: € 4.935
Galería de fotos
Descripción
FOR ENGLSIH SEE BELOW LICHT EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE ZONNIGE BALKONS Omgeving De Lairesselaan ligt in een rustige en groene woonomgeving terwijl het stadsleven altijd dichtbij is. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, evenals openbaar vervoer op loopafstand met snelle verbindingen richting het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Voor ontspanning en recreatie bevinden parken en groenvoorzieningen zich in de nabije omgeving, waaronder het geliefde Kralingse Bos. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen circa vijf minuten op de snelweg bent. De woning ligt direct naast de Erasmus Universiteit Rotterdam en combineert een centrale ligging met een opvallend rustige woonbeleving. Alle voorzieningen van Kralingen bevinden zich om de hoek, terwijl u zelf woont in een groen en beschut hofje, een zeldzame balans tussen levendigheid en privacy. Indeling De woning is gelegen op de tweede verdieping en is eenvoudig bereikbaar met de lift. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke, praktische indeling. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u een van de ruime balkons, gelegen op het oosten — een fijne plek om in de ochtendzon te genieten van de rustige, groene omgeving. De keuken is separaat en praktisch ingericht. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gesitueerd op het westen, waardoor u ook in de middag en avond van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer. Dankzij de indeling is de woning zeer geschikt voor woningdelers of thuiswerkers. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Kortom, een licht en prettig ingedeeld appartement met twee zonnige balkons op het oosten en westen, gelegen op een rustige en centrale locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 76.4 m²; - Volle eigendom; - Bouwjaar: 1962; - Energielabel C; - Twee zonnige balkons; - Actieve VvE, bijdrage: €251,50 per maand (Woning met berging); - Voorschot stookkosten €151- per maand; - Twee ruime slaapkamers; - Lift aanwezig; - Berging gelegen in de onderbouw; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Eventueel met alle meubels over te nemen; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en (indicatieve) foto's van dit object. BRIGHT AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT WITH TWO BALCONIES Surroundings De Lairesselaan is situated in a quiet and green residential area while city life is always close at hand. In the immediate vicinity you will find a variety of shops, supermarkets, and amenities for daily needs, as well as public transport within walking distance offering quick connections to the city center of Rotterdam and surrounding neighborhoods. For relaxation and recreation, parks and green spaces are nearby, including the popular Kralingse Bos. Major roads are easily accessible, allowing you to reach the motorway within approximately five minutes. The apartment is located directly next to Erasmus University Rotterdam and combines a central location with a notably quiet living environment. All amenities of Kralingen are just around the corner, while the apartment itself is set in a green and sheltered courtyard — a rare balance between vibrancy and privacy. Layout The apartment is located on the second floor and is easily accessible by elevator. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms and ensures a clear and practical layout. The living room is bright and spacious, offering ample possibilities for a comfortable seating and dining area. From the living room, you can access one of the generous balconies, facing east — a wonderful spot to enjoy the morning sun and the peaceful, green surroundings. The kitchen is separate and practically designed. From the kitchen, there is access to the second balcony, facing west, allowing you to enjoy the sun in the afternoon and evening as well. The apartment features two bedrooms. The primary bedroom is spacious and quietly situated. The second bedroom can be flexibly used as a home office, guest room, or children’s room. Thanks to its layout, the apartment is also well suited for shared living or working from home. The bathroom is functionally designed and equipped with a shower and washbasin. The toilet is separate and accessible from the hallway. In short, a bright and well-laid-out apartment with two sunny balconies facing east and west, located in a quiet yet central area, ideal for comfortable living with all amenities within easy reach. FEATURES • Living area: approx. 76.4 m²; • Full ownership; • Year of construction: 1962; • Energy label C; • Two sunny balconies; • Active homeowners’ association (VvE), contribution: €251.50 per month (apartment with storage); • Advance heating costs: €151 per month; • Two spacious bedrooms; • Elevator present; • Private storage in the basement; • Transfer date in consultation; • A non-owner-occupancy clause and an age and materials clause will be included in the purchase agreement; • Furniture can be taken over if desired; No rights can be derived from the information, text, and (indicative) photos of this property. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 380.000
Coste del comprador (estimado): € 9.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450
2,78%
Anualmente
%
€ 19.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 380.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 77 m²
- Contenido
- 247 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1963
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-02-2026
- Fecha de venta
- 09-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stadhoudersplein 29 A
3039ER Rotterdam
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
's-Lands werf 260
3063GH Rotterdam
€ 360.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 267 B
3021GE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rosier Faassenstraat 91
3025GK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schiedamseweg 111
3026AG Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Honingerhof 11
3063BZ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 25 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
