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De Lairesselaan 63

3062PE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 4.935

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De Lairesselaan 63 Rotterdam
Photo 31
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Description

FOR ENGLSIH SEE BELOW LICHT EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE ZONNIGE BALKONS Omgeving De Lairesselaan ligt in een rustige en groene woonomgeving terwijl het stadsleven altijd dichtbij is. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, evenals openbaar vervoer op loopafstand met snelle verbindingen richting het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Voor ontspanning en recreatie bevinden parken en groenvoorzieningen zich in de nabije omgeving, waaronder het geliefde Kralingse Bos. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen circa vijf minuten op de snelweg bent. De woning ligt direct naast de Erasmus Universiteit Rotterdam en combineert een centrale ligging met een opvallend rustige woonbeleving. Alle voorzieningen van Kralingen bevinden zich om de hoek, terwijl u zelf woont in een groen en beschut hofje, een zeldzame balans tussen levendigheid en privacy. Indeling De woning is gelegen op de tweede verdieping en is eenvoudig bereikbaar met de lift. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke, praktische indeling. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u een van de ruime balkons, gelegen op het oosten — een fijne plek om in de ochtendzon te genieten van de rustige, groene omgeving. De keuken is separaat en praktisch ingericht. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gesitueerd op het westen, waardoor u ook in de middag en avond van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer. Dankzij de indeling is de woning zeer geschikt voor woningdelers of thuiswerkers. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Kortom, een licht en prettig ingedeeld appartement met twee zonnige balkons op het oosten en westen, gelegen op een rustige en centrale locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 76.4 m²; - Volle eigendom; - Bouwjaar: 1962; - Energielabel C; - Twee zonnige balkons; - Actieve VvE, bijdrage: €251,50 per maand (Woning met berging); - Voorschot stookkosten €151- per maand; - Twee ruime slaapkamers; - Lift aanwezig; - Berging gelegen in de onderbouw; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Eventueel met alle meubels over te nemen; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en (indicatieve) foto's van dit object. BRIGHT AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT WITH TWO BALCONIES Surroundings De Lairesselaan is situated in a quiet and green residential area while city life is always close at hand. In the immediate vicinity you will find a variety of shops, supermarkets, and amenities for daily needs, as well as public transport within walking distance offering quick connections to the city center of Rotterdam and surrounding neighborhoods. For relaxation and recreation, parks and green spaces are nearby, including the popular Kralingse Bos. Major roads are easily accessible, allowing you to reach the motorway within approximately five minutes. The apartment is located directly next to Erasmus University Rotterdam and combines a central location with a notably quiet living environment. All amenities of Kralingen are just around the corner, while the apartment itself is set in a green and sheltered courtyard — a rare balance between vibrancy and privacy. Layout The apartment is located on the second floor and is easily accessible by elevator. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms and ensures a clear and practical layout. The living room is bright and spacious, offering ample possibilities for a comfortable seating and dining area. From the living room, you can access one of the generous balconies, facing east — a wonderful spot to enjoy the morning sun and the peaceful, green surroundings. The kitchen is separate and practically designed. From the kitchen, there is access to the second balcony, facing west, allowing you to enjoy the sun in the afternoon and evening as well. The apartment features two bedrooms. The primary bedroom is spacious and quietly situated. The second bedroom can be flexibly used as a home office, guest room, or children’s room. Thanks to its layout, the apartment is also well suited for shared living or working from home. The bathroom is functionally designed and equipped with a shower and washbasin. The toilet is separate and accessible from the hallway. In short, a bright and well-laid-out apartment with two sunny balconies facing east and west, located in a quiet yet central area, ideal for comfortable living with all amenities within easy reach. FEATURES • Living area: approx. 76.4 m²; • Full ownership; • Year of construction: 1962; • Energy label C; • Two sunny balconies; • Active homeowners’ association (VvE), contribution: €251.50 per month (apartment with storage); • Advance heating costs: €151 per month; • Two spacious bedrooms; • Elevator present; • Private storage in the basement; • Transfer date in consultation; • A non-owner-occupancy clause and an age and materials clause will be included in the purchase agreement; • Furniture can be taken over if desired; No rights can be derived from the information, text, and (indicative) photos of this property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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