Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Diergaardesingel 94 B
3014AH Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 415.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150
Kaufpreis /m²: € 5.929
Fotoalbum
Beschreibung
Diergaardesingel 94 C || Licht en instapklaar appartement met drie slaapkamers en balkon *English below* Op deze toplocatie in het centrum van Rotterdam ligt dit lichte en recent vernieuwde appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, een balkon en een moderne afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik. RONDLEIDING Welkom aan de Diergaardesingel 94 C. Via de trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woning gedurende de hele dag van veel natuurlijk licht. Dit zorgt voor een open en aangename sfeer. De gehele woning is netjes afgewerkt met recent geschilderde wanden en een vernieuwde badkamer, waardoor de woning direct instapklaar is. Woonkamer & keuken De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De halfopen keuken is in 2026 gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. De opstelling sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor koken en wonen op een prettige manier samenkomen. Slaapkamers & balkon De woning beschikt over drie slaapkamers, die stuk voor stuk toegang hebben tot het balkon op het zuiden. Dit maakt de buitenruimte goed bereikbaar en zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Badkamer De badkamer is eveneens vernieuwd in 2026 en uitgevoerd in een moderne marmerlook. De ruimte is voorzien van een douche, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. DE OMGEVING Diergaardesingel 94 C ligt midden in het centrum van Rotterdam, op een steenworp afstand van diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een ideale locatie voor wie het stadsleven wil combineren met comfort en gemak. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 70 m2 - Gelegen op de tweede verdieping - 4 kamers, 3 slaapkamers - Balkon op het zuiden: 8 m2 - Alle slaapkamers met toegang tot het balkon - Energielabel A - Keuken gedeeltelijk vernieuwd in 2026, voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2026, uitgevoerd in marmerlook - Kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk - Toplocatie in Rotterdam Centrum, nabij Rotterdam Centraal - Algemene ruimtes ook volledig vernieuwd - Oplevering per direct - VvE: eenmalige opstartbijdrage van € 5.027,50 bij aankoop. Maandelijkse bijdrage: € 170,39. - Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing DRVM makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------- *English* Diergaardesingel 94 C || Bright and Move-in Ready Apartment with Three Bedrooms and Balcony Situated in a prime location in the heart of Rotterdam, this bright and recently renovated second-floor apartment offers three bedrooms, a balcony, and a modern finish — perfect for anyone looking for a move-in ready home with all amenities within easy reach. TOUR Welcome to Diergaardesingel 94 C. Via the staircase, you reach the apartment on the second floor. Thanks to the large windows at both the front and rear of the property, the apartment benefits from an abundance of natural light throughout the day, creating an open and inviting atmosphere. The entire apartment has been neatly finished with recently painted walls and a renovated bathroom, making it ready for immediate occupancy. Living Room & Kitchen The spacious living room offers plenty of room for both a comfortable seating area and a dining table. The kitchen is located at the front side of the apartment. This semi-open kitchen was partially renovated in 2026 and is equipped with built-in appliances. Its layout connects seamlessly with the living area, creating a pleasant balance between cooking and living. Bedrooms & Balcony The apartment features three bedrooms, each with direct access to the south-facing balcony. This provides an excellent connection between indoor and outdoor living while making the outdoor space easily accessible from every room. Bathroom The bathroom was also renovated in 2026 and features a modern marble-look finish. It is equipped with a shower, floating toilet, and washbasin with vanity unit. THE AREA Diergaardesingel 94 C is located in the vibrant center of Rotterdam, just a stone’s throw away from various restaurants, shops, and supermarkets. Rotterdam Central Station is just a few minutes’ walk away, offering excellent accessibility. An ideal location for those looking to combine city living with comfort and convenience. HIGHLIGHTS - Living area: 70 m2 - Located on the second floor - 4 rooms, including 3 bedrooms - South-facing balcony: 8 m2 - All bedrooms have access to the balcony - Energy label A - Kitchen partially renovated in 2026, equipped with built-in appliances - Bathroom renovated in 2026 with marble-look finish - Low-maintenance PVC window frames - Common areas have also been fully renovated - Prime location in Rotterdam city center, near Rotterdam Central Station - Available immediately - Homeowners’ association (VvE): one-time start-up contribution of €5,027.50 upon purchase. Monthly contribution: €170.39. - A non-owner-occupancy clause applies to this property. - An age clause applies to this property. DRVM Makelaars We represent the seller. We advise you to bring your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this property description.
Hypothek berekenen
€ 415.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150
3,02%
Jährlich
%
€ 20.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 415.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 241 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1892
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 1998
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Frans Halssingel 7 A
3055ZP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 3.659/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zweedsestraat 60
3028TW Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Polanenstraat 9 02
3062KB Rotterdam
€ 545.000 k.k.
€ 5.343/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Libellenstraat 46 B 01
3061VG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Delfgaauwstraat 23 B
3037LG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 5.130/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kastanjesingel 98 C
3053HP Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.769/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordsingel 30 C
3032BD Rotterdam
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gordelweg 48 C
3037AE Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 5.268/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
