Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Diergaardesingel 94 B

3014AH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.929

Fotogalerij

Diergaardesingel 94 B Rotterdam
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Diergaardesingel 94 C || Licht en instapklaar appartement met drie slaapkamers en balkon *English below* Op deze toplocatie in het centrum van Rotterdam ligt dit lichte en recent vernieuwde appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, een balkon en een moderne afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik. RONDLEIDING Welkom aan de Diergaardesingel 94 C. Via de trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woning gedurende de hele dag van veel natuurlijk licht. Dit zorgt voor een open en aangename sfeer. De gehele woning is netjes afgewerkt met recent geschilderde wanden en een vernieuwde badkamer, waardoor de woning direct instapklaar is. Woonkamer & keuken De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De halfopen keuken is in 2026 gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. De opstelling sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor koken en wonen op een prettige manier samenkomen. Slaapkamers & balkon De woning beschikt over drie slaapkamers, die stuk voor stuk toegang hebben tot het balkon op het zuiden. Dit maakt de buitenruimte goed bereikbaar en zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Badkamer De badkamer is eveneens vernieuwd in 2026 en uitgevoerd in een moderne marmerlook. De ruimte is voorzien van een douche, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. DE OMGEVING Diergaardesingel 94 C ligt midden in het centrum van Rotterdam, op een steenworp afstand van diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een ideale locatie voor wie het stadsleven wil combineren met comfort en gemak. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 70 m2 - Gelegen op de tweede verdieping - 4 kamers, 3 slaapkamers - Balkon op het zuiden: 8 m2 - Alle slaapkamers met toegang tot het balkon - Energielabel A - Keuken gedeeltelijk vernieuwd in 2026, voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2026, uitgevoerd in marmerlook - Kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk - Toplocatie in Rotterdam Centrum, nabij Rotterdam Centraal - Algemene ruimtes ook volledig vernieuwd - Oplevering per direct - VvE: eenmalige opstartbijdrage van € 5.027,50 bij aankoop. Maandelijkse bijdrage: € 170,39. - Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing DRVM makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------- *English* Diergaardesingel 94 C || Bright and Move-in Ready Apartment with Three Bedrooms and Balcony Situated in a prime location in the heart of Rotterdam, this bright and recently renovated second-floor apartment offers three bedrooms, a balcony, and a modern finish — perfect for anyone looking for a move-in ready home with all amenities within easy reach. TOUR Welcome to Diergaardesingel 94 C. Via the staircase, you reach the apartment on the second floor. Thanks to the large windows at both the front and rear of the property, the apartment benefits from an abundance of natural light throughout the day, creating an open and inviting atmosphere. The entire apartment has been neatly finished with recently painted walls and a renovated bathroom, making it ready for immediate occupancy. Living Room & Kitchen The spacious living room offers plenty of room for both a comfortable seating area and a dining table. The kitchen is located at the front side of the apartment. This semi-open kitchen was partially renovated in 2026 and is equipped with built-in appliances. Its layout connects seamlessly with the living area, creating a pleasant balance between cooking and living. Bedrooms & Balcony The apartment features three bedrooms, each with direct access to the south-facing balcony. This provides an excellent connection between indoor and outdoor living while making the outdoor space easily accessible from every room. Bathroom The bathroom was also renovated in 2026 and features a modern marble-look finish. It is equipped with a shower, floating toilet, and washbasin with vanity unit. THE AREA Diergaardesingel 94 C is located in the vibrant center of Rotterdam, just a stone’s throw away from various restaurants, shops, and supermarkets. Rotterdam Central Station is just a few minutes’ walk away, offering excellent accessibility. An ideal location for those looking to combine city living with comfort and convenience. HIGHLIGHTS - Living area: 70 m2 - Located on the second floor - 4 rooms, including 3 bedrooms - South-facing balcony: 8 m2 - All bedrooms have access to the balcony - Energy label A - Kitchen partially renovated in 2026, equipped with built-in appliances - Bathroom renovated in 2026 with marble-look finish - Low-maintenance PVC window frames - Common areas have also been fully renovated - Prime location in Rotterdam city center, near Rotterdam Central Station - Available immediately - Homeowners’ association (VvE): one-time start-up contribution of €5,027.50 upon purchase. Monthly contribution: €170.39. - A non-owner-occupancy clause applies to this property. - An age clause applies to this property. DRVM Makelaars We represent the seller. We advise you to bring your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this property description.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
1998
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3014

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.