Jump to content
Logo of DRVM makelaars

Diergaardesingel 94 B

3014AH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.929

Photo Gallery

Diergaardesingel 94 B Rotterdam
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Diergaardesingel 94 C || Licht en instapklaar appartement met drie slaapkamers en balkon *English below* Op deze toplocatie in het centrum van Rotterdam ligt dit lichte en recent vernieuwde appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, een balkon en een moderne afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik. RONDLEIDING Welkom aan de Diergaardesingel 94 C. Via de trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woning gedurende de hele dag van veel natuurlijk licht. Dit zorgt voor een open en aangename sfeer. De gehele woning is netjes afgewerkt met recent geschilderde wanden en een vernieuwde badkamer, waardoor de woning direct instapklaar is. Woonkamer & keuken De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De halfopen keuken is in 2026 gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. De opstelling sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor koken en wonen op een prettige manier samenkomen. Slaapkamers & balkon De woning beschikt over drie slaapkamers, die stuk voor stuk toegang hebben tot het balkon op het zuiden. Dit maakt de buitenruimte goed bereikbaar en zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Badkamer De badkamer is eveneens vernieuwd in 2026 en uitgevoerd in een moderne marmerlook. De ruimte is voorzien van een douche, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. DE OMGEVING Diergaardesingel 94 C ligt midden in het centrum van Rotterdam, op een steenworp afstand van diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een ideale locatie voor wie het stadsleven wil combineren met comfort en gemak. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 70 m2 - Gelegen op de tweede verdieping - 4 kamers, 3 slaapkamers - Balkon op het zuiden: 8 m2 - Alle slaapkamers met toegang tot het balkon - Energielabel A - Keuken gedeeltelijk vernieuwd in 2026, voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2026, uitgevoerd in marmerlook - Kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk - Toplocatie in Rotterdam Centrum, nabij Rotterdam Centraal - Algemene ruimtes ook volledig vernieuwd - Oplevering per direct - VvE: eenmalige opstartbijdrage van € 5.027,50 bij aankoop. Maandelijkse bijdrage: € 170,39. - Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing DRVM makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------- *English* Diergaardesingel 94 C || Bright and Move-in Ready Apartment with Three Bedrooms and Balcony Situated in a prime location in the heart of Rotterdam, this bright and recently renovated second-floor apartment offers three bedrooms, a balcony, and a modern finish — perfect for anyone looking for a move-in ready home with all amenities within easy reach. TOUR Welcome to Diergaardesingel 94 C. Via the staircase, you reach the apartment on the second floor. Thanks to the large windows at both the front and rear of the property, the apartment benefits from an abundance of natural light throughout the day, creating an open and inviting atmosphere. The entire apartment has been neatly finished with recently painted walls and a renovated bathroom, making it ready for immediate occupancy. Living Room & Kitchen The spacious living room offers plenty of room for both a comfortable seating area and a dining table. The kitchen is located at the front side of the apartment. This semi-open kitchen was partially renovated in 2026 and is equipped with built-in appliances. Its layout connects seamlessly with the living area, creating a pleasant balance between cooking and living. Bedrooms & Balcony The apartment features three bedrooms, each with direct access to the south-facing balcony. This provides an excellent connection between indoor and outdoor living while making the outdoor space easily accessible from every room. Bathroom The bathroom was also renovated in 2026 and features a modern marble-look finish. It is equipped with a shower, floating toilet, and washbasin with vanity unit. THE AREA Diergaardesingel 94 C is located in the vibrant center of Rotterdam, just a stone’s throw away from various restaurants, shops, and supermarkets. Rotterdam Central Station is just a few minutes’ walk away, offering excellent accessibility. An ideal location for those looking to combine city living with comfort and convenience. HIGHLIGHTS - Living area: 70 m2 - Located on the second floor - 4 rooms, including 3 bedrooms - South-facing balcony: 8 m2 - All bedrooms have access to the balcony - Energy label A - Kitchen partially renovated in 2026, equipped with built-in appliances - Bathroom renovated in 2026 with marble-look finish - Low-maintenance PVC window frames - Common areas have also been fully renovated - Prime location in Rotterdam city center, near Rotterdam Central Station - Available immediately - Homeowners’ association (VvE): one-time start-up contribution of €5,027.50 upon purchase. Monthly contribution: €170.39. - A non-owner-occupancy clause applies to this property. - An age clause applies to this property. DRVM Makelaars We represent the seller. We advise you to bring your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this property description.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

3,02%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
1998
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3014

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.