Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Edmond Hellenraadstraat 51
3067NR Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 3.693
Fotoalbum
Beschreibung
For English see below Ruim 4 kamer appartement met veel lichtinval en uitzicht op veel groen. De woning heeft een moderne badkamer, keuken en WC, 3 slaapkamers en maar liefst 2 balkons! Nieuwsgierig? Je bent van harte welkom om de ruimte zelf te komen ervaren! Gelegen in de groene en ruim opgezette, kindvriendelijke wijk ‘Het Lage Land’ woon je hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum ‘Het Lage Land’ met een gezellige weekmarkt. Voor uitgebreider winkelen liggen Alexandrium en het centrum van Rotterdam op korte afstand. Voor ontspanning zijn het Prinsenpark en het Kralingse Bos met de Kralingse Plas vlakbij, ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (station Alexander) en uitvalswegen (A16 en A20) bereik je eenvoudig Rotterdam en omliggende steden. Ook de Erasmus Universiteit ligt op korte fietsafstand Begane grond: Moderne en verzorgde entree met brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping: Het appartement ligt op de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, seperate WC en keuken. De balkons bereik je via de slaapkamers. Kenmerken: - Eigen grond - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel D (wordt hoger vanwege gevelisolatie) - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Privé berging begane grond - Fijne indeling met ruime kamers en keuken - 3 slaapkamers - Moderne keuken met inductie en badkamer - In 2022 intern gerenoveerd - 2 balkons (gelegen op noorden en zuiden) - Nieuwe dakbedekking met dakisolatie 2024 - Gevelisolatie wordt uitgevoerd - Blokverwarming en warm water middels boiler - Bouwjaar 1967 - Gratis parkeren, voldoende parkeerplaatsen - Openbaar vervoer, scholen, winkels en Kralingse Bos op loopafstand. - Zeer actieve VvE met MJOP en verduurzamingscommissie - Maandelijkse VvE bijdrage € 341,07 - Voorschot stookkosten (slechts) € 54,35 per maand - Zelfbewoningsplicht (1e graads wel toegestaan) - Oplevering in overleg (kan snel) Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. English translation: Spacious 3-bedroom apartment with plenty of natural light and views of lush greenery. The property features a modern bathroom, kitchen, and toilet, three bedrooms, and no fewer than two balconies! Curious? You are very welcome to come and experience the space for yourself. Located in the green, spacious, and family-friendly neighborhood of “Het Lage Land,” you’ll enjoy peaceful living with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you’ll find shops, schools, sports facilities, and the “Het Lage Land” shopping center with its lively weekly market. For more extensive shopping, Alexandrium and Rotterdam city center are just a short distance away. For relaxation, the Prinsenpark and the Kralingse Bos with the Kralingse Plas are nearby—ideal for walking, sports, and recreation. Thanks to its convenient location near public transport (Alexander station) and major roads (A16 and A20), Rotterdam and surrounding cities are easily accessible. Erasmus University is also just a short bike ride away. Ground floor: Modern and well-maintained entrance with mailboxes. From here, you have access to the storage units, stairwell, and elevator. First floor: The apartment is located on the first floor. From the spacious hallway, you have access to all rooms: the living room, three bedrooms, bathroom, separate toilet, and kitchen. The balconies are accessible via the bedrooms. Key features: - Freehold property (no ground lease) - New uPVC window frames with HR++ double glazing - Energy label D (expected to improve due to facade insulation) - Living area approx. 87 m² - Private storage on the ground floor - Practical layout with spacious rooms and kitchen - 3 bedrooms - Modern kitchen with induction hob and modern bathroom - Internally renovated in 2022 - 2 balconies (facing north and south) - New roofing with roof insulation (2024) - Facade insulation to be carried out - Block heating and hot water via boiler - Built in 1967 - Free parking with ample spaces available - Public transport, schools, shops, and Kralingse Bos within walking distance - Very active homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan and sustainability committee - Monthly VvE contribution: €341,07 - Advance heating costs: €54,35 per month - Owner-occupancy requirement (first-degree relatives permitted) - Transfer in consultation (can be within a short time) Due to the age of the property, an age clause and asbestos clause will be included
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
3,02%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Inhalt
- 294 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie
- Heizung
- Blokverwarming
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zweedsestraat 60
3028TW Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Polanenstraat 9 02
3062KB Rotterdam
€ 545.000 k.k.
€ 5.343/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Libellenstraat 46 B 01
3061VG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Delfgaauwstraat 23 B
3037LG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 5.130/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kastanjesingel 98 C
3053HP Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.769/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordsingel 30 C
3032BD Rotterdam
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gordelweg 48 C
3037AE Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 5.268/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Breitnerstraat 85 C
3015XD Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 5.227/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
