Residents
608.495
Last year: 2025
Edmond Hellenraadstraat 51
3067NR Rotterdam • Zuid-Holland
Available
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 3.693
Photo Gallery
Description
For English see below Ruim 4 kamer appartement met veel lichtinval en uitzicht op veel groen. De woning heeft een moderne badkamer, keuken en WC, 3 slaapkamers en maar liefst 2 balkons! Nieuwsgierig? Je bent van harte welkom om de ruimte zelf te komen ervaren! Gelegen in de groene en ruim opgezette, kindvriendelijke wijk ‘Het Lage Land’ woon je hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum ‘Het Lage Land’ met een gezellige weekmarkt. Voor uitgebreider winkelen liggen Alexandrium en het centrum van Rotterdam op korte afstand. Voor ontspanning zijn het Prinsenpark en het Kralingse Bos met de Kralingse Plas vlakbij, ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (station Alexander) en uitvalswegen (A16 en A20) bereik je eenvoudig Rotterdam en omliggende steden. Ook de Erasmus Universiteit ligt op korte fietsafstand Begane grond: Moderne en verzorgde entree met brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping: Het appartement ligt op de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, seperate WC en keuken. De balkons bereik je via de slaapkamers. Kenmerken: - Eigen grond - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel D (wordt hoger vanwege gevelisolatie) - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Privé berging begane grond - Fijne indeling met ruime kamers en keuken - 3 slaapkamers - Moderne keuken met inductie en badkamer - In 2022 intern gerenoveerd - 2 balkons (gelegen op noorden en zuiden) - Nieuwe dakbedekking met dakisolatie 2024 - Gevelisolatie wordt uitgevoerd - Blokverwarming en warm water middels boiler - Bouwjaar 1967 - Gratis parkeren, voldoende parkeerplaatsen - Openbaar vervoer, scholen, winkels en Kralingse Bos op loopafstand. - Zeer actieve VvE met MJOP en verduurzamingscommissie - Maandelijkse VvE bijdrage € 341,07 - Voorschot stookkosten (slechts) € 54,35 per maand - Zelfbewoningsplicht (1e graads wel toegestaan) - Oplevering in overleg (kan snel) Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. English translation: Spacious 3-bedroom apartment with plenty of natural light and views of lush greenery. The property features a modern bathroom, kitchen, and toilet, three bedrooms, and no fewer than two balconies! Curious? You are very welcome to come and experience the space for yourself. Located in the green, spacious, and family-friendly neighborhood of “Het Lage Land,” you’ll enjoy peaceful living with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you’ll find shops, schools, sports facilities, and the “Het Lage Land” shopping center with its lively weekly market. For more extensive shopping, Alexandrium and Rotterdam city center are just a short distance away. For relaxation, the Prinsenpark and the Kralingse Bos with the Kralingse Plas are nearby—ideal for walking, sports, and recreation. Thanks to its convenient location near public transport (Alexander station) and major roads (A16 and A20), Rotterdam and surrounding cities are easily accessible. Erasmus University is also just a short bike ride away. Ground floor: Modern and well-maintained entrance with mailboxes. From here, you have access to the storage units, stairwell, and elevator. First floor: The apartment is located on the first floor. From the spacious hallway, you have access to all rooms: the living room, three bedrooms, bathroom, separate toilet, and kitchen. The balconies are accessible via the bedrooms. Key features: - Freehold property (no ground lease) - New uPVC window frames with HR++ double glazing - Energy label D (expected to improve due to facade insulation) - Living area approx. 87 m² - Private storage on the ground floor - Practical layout with spacious rooms and kitchen - 3 bedrooms - Modern kitchen with induction hob and modern bathroom - Internally renovated in 2022 - 2 balconies (facing north and south) - New roofing with roof insulation (2024) - Facade insulation to be carried out - Block heating and hot water via boiler - Built in 1967 - Free parking with ample spaces available - Public transport, schools, shops, and Kralingse Bos within walking distance - Very active homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan and sustainability committee - Monthly VvE contribution: €341,07 - Advance heating costs: €54,35 per month - Owner-occupancy requirement (first-degree relatives permitted) - Transfer in consultation (can be within a short time) Due to the age of the property, an age clause and asbestos clause will be included
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
3,02%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 88 m²
- Content
- 294 m³
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1967
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Blokverwarming
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand en in woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-06-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Zweedsestraat 60
3028TW Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
ASave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Polanenstraat 9 02
3062KB Rotterdam
€ 545.000 k.k.
€ 5.343/m²
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Libellenstraat 46 B 01
3061VG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Delfgaauwstraat 23 B
3037LG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 5.130/m²
DSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kastanjesingel 98 C
3053HP Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.769/m²
DSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noordsingel 30 C
3032BD Rotterdam
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gordelweg 48 C
3037AE Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 5.268/m²
DSave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Breitnerstraat 85 C
3015XD Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 5.227/m²
DSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
