Direkt zum Inhalt
Logo von Uw Makelaar BV

Eigelhorst 30

3085VE Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.654

Fotoalbum

Eigelhorst 30 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoek-eengezinswoning met maar liefst 5 kamers aan de Eigelhorst 3, Rotterdam-Zuidwijk Welkom bij deze royale 5-kamer hoek-eengezinswoning gelegen aan de Eigelhorst 30 in de gewilde wijk Rotterdam-Zuidwijk. Deze goed onderhouden hoekwoning biedt volop leefruimte en comfort voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning met een praktische indeling en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 130 m² en een perceeloppervlakte van 185 m² is dit een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1998 en beschikt over een ruime en lichte indeling. Dankzij de dichte keuken en royale woonkamer op de begane grond biedt de woning veel privacy en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een luxe badkamer met een ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een extra gastenverblijf met een eigen badkamer, waardoor het ook ideaal is voor logees of gewoon als kantoor/praktijk aan huis. Indeling Begane grond: Entree vanuit de voortuin (ZW), ruime hal met een modern toilet en meterkast. De lichte en ruime woonkamer beslaat de gehele begane grond en middels de openslaande deuren bereik je de riante achter- en zijtuin (NO). De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte, waardoor het een ideale plek is om uitgebreid te kokkerellen. De ruime tuin rondom de woning met een vrijstaande houten berging is een heerlijke plek om te vertoeven tijdens de zonnige dagen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen toegang tot het balkon. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, dubbele wastafel en tevens op deze verdieping ook nog een separaat tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een grote gastenkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor logees of als werkruimte. Daarnaast bevindt zich hier ook de inpandige berging met een stortbak en CV-ketel (bj. 2013 van het merk Vaillant). Kenmerken van de woning: De prijs is een bieden vanaf prijs! Type woning: Hoek-eengezinswoning Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Perceeloppervlakte: 185 m² Woonoppervlakte: 130 m² Bouwjaar: 1998 Energielabel B Keuken: Dichte keuken met enigszins gedateerd inbouwapparatuur Sanitair: Luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel Extra sanitair: Tweede badkamer op de tweede verdieping Aantal toiletten: 2 Tuin: Ruime, zonnige voor- zij- en achtertuin met achterom Balkon: Toegang vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping Parkeergelegenheid: Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur Erfpacht afgekocht tot: 30 juni 2047 Wegens een ex huurwoning is er geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar. Ligging en omgeving Deze hoekwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Rotterdam-Zuidwijk. De wijk kenmerkt zich door veel groen, diverse speelplaatsen en een prettige woonomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het nabijgelegen winkelcentrum Zuidplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand, en met de auto bent u binnen no-time op de uitvalswegen A15 en A29. Het bruisende centrum van Rotterdam is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken, waardoor u kunt genieten van alle voordelen van het stadsleven. Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning op een ideale locatie? Dan is deze 5-kamer hoekwoning aan de Eigelhorst 30 de perfecte keuze! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van deze fijne gezinswoning. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding. Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
75 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2024

Karten

Postkarten

Postkarten für 3085

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.