Ir directamente al contenido
Logotipo de Uw Makelaar BV

Eigelhorst 30

3085VE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.654

Galería de fotos

Eigelhorst 30 Rotterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoek-eengezinswoning met maar liefst 5 kamers aan de Eigelhorst 3, Rotterdam-Zuidwijk Welkom bij deze royale 5-kamer hoek-eengezinswoning gelegen aan de Eigelhorst 30 in de gewilde wijk Rotterdam-Zuidwijk. Deze goed onderhouden hoekwoning biedt volop leefruimte en comfort voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning met een praktische indeling en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 130 m² en een perceeloppervlakte van 185 m² is dit een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1998 en beschikt over een ruime en lichte indeling. Dankzij de dichte keuken en royale woonkamer op de begane grond biedt de woning veel privacy en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een luxe badkamer met een ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een extra gastenverblijf met een eigen badkamer, waardoor het ook ideaal is voor logees of gewoon als kantoor/praktijk aan huis. Indeling Begane grond: Entree vanuit de voortuin (ZW), ruime hal met een modern toilet en meterkast. De lichte en ruime woonkamer beslaat de gehele begane grond en middels de openslaande deuren bereik je de riante achter- en zijtuin (NO). De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte, waardoor het een ideale plek is om uitgebreid te kokkerellen. De ruime tuin rondom de woning met een vrijstaande houten berging is een heerlijke plek om te vertoeven tijdens de zonnige dagen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen toegang tot het balkon. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, dubbele wastafel en tevens op deze verdieping ook nog een separaat tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een grote gastenkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor logees of als werkruimte. Daarnaast bevindt zich hier ook de inpandige berging met een stortbak en CV-ketel (bj. 2013 van het merk Vaillant). Kenmerken van de woning: De prijs is een bieden vanaf prijs! Type woning: Hoek-eengezinswoning Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Perceeloppervlakte: 185 m² Woonoppervlakte: 130 m² Bouwjaar: 1998 Energielabel B Keuken: Dichte keuken met enigszins gedateerd inbouwapparatuur Sanitair: Luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel Extra sanitair: Tweede badkamer op de tweede verdieping Aantal toiletten: 2 Tuin: Ruime, zonnige voor- zij- en achtertuin met achterom Balkon: Toegang vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping Parkeergelegenheid: Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur Erfpacht afgekocht tot: 30 juni 2047 Wegens een ex huurwoning is er geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar. Ligging en omgeving Deze hoekwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Rotterdam-Zuidwijk. De wijk kenmerkt zich door veel groen, diverse speelplaatsen en een prettige woonomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het nabijgelegen winkelcentrum Zuidplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand, en met de auto bent u binnen no-time op de uitvalswegen A15 en A29. Het bruisende centrum van Rotterdam is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken, waardoor u kunt genieten van alle voordelen van het stadsleven. Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning op een ideale locatie? Dan is deze 5-kamer hoekwoning aan de Eigelhorst 30 de perfecte keuze! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van deze fijne gezinswoning. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding. Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
75 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-10-2024

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3085

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.