Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land makelaars

Ernest Groosmanplein 26

3071MN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.954

Fotoalbum

Ernest Groosmanplein 26 Rotterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wow! Wat een ruimte, een royale woonkamer met open keuken (samen  67m²!) met kookeiland in dit 3-kamer appartement op de 7e verdieping. Opvallend licht en eigen buitenruimte met een fraai uitzicht. Niet onbelangrijk, dit appartement ligt op een hoek, met veel raampartijen en is gelegen op eigen grond.  Een toplocatie voor wie houdt van comfort en bruisende stadsleven op de Kop van Zuid. Ook prettig… de parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen.   Echt een heerlijke woning. Bekijk de foto’s en plattegronden voor een eerste impressie, dan begrijpt u ons enthousiasme.   Indeling 7e  Verdieping: Entree, gang, meterkast, praktische bergkast (2.07 x 1.80) met wasmachine-aansluiting, toilet met fonteintje, 2 ruime slaapkamers, slaapkamer I (3.10 x 2.37), slaapkamer II (3.10 x 5.06), ruime badkamer (1.82 x 2.18) met ligbad/douche combinatie, wastafel en radiator, open woonkeuken (5.05 x 6.50) met fraai kookeiland, de keuken is voorzien van Quooker, oven, vaatwasser, apothekerskast, Amerikaanse koelkast en inductiekookplaat, royale living (5.03 x 6.50) met veel lichtinval door de hoekligging met verrassende doorkijk naar de Erasmusburg. Ook erg fijn is het ruime balkon (1.63 x 3.25). De woning is keurig afgewerkt en de wanden zijn strak gestuukt. Parkeren en externe berging Je eigen parkeerplek bevindt zich in een afgesloten parkeergarage op de begane grond. Ook bevindt zich daar een externe berging – ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van extra spullen. De wijk Ooit het domein van havenarbeiders, nu een eigentijdse plek om te wonen met een indrukwekkend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk, waar alles binnen handbereik is. Voor de deur stap je zo op de metro, waarmee je in slechts twee haltes in het centrum bent. Het Nieuwe Luxor Theater ligt op slechts vijf minuten lopen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij grote supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, of bij de winkels in het Entrepotgebouw en aan de Vuurplaat. Genieten van cultuur en culinaire hotspots doe je op de Wilhelminapier, en ook het stadscentrum bereik je binnen enkele minuten fietsen. En het wordt nog aantrekkelijker: aan de Laan op Zuid is een gloednieuw zwembad geopend en in de nabije omgeving worden drie grote stadsparken gerealiseerd. Openbaar vervoer en bereikbaarheid De woning ligt ideaal ten opzichte van openbaar vervoer. Op korte loopafstand vind je tram-, bus- en metrohaltes, waaronder Wilhelminaplein met directe verbindingen naar diverse stadsdelen. Via de RandstadRail reis je eenvoudig helemaal door naar Den Haag. Rotterdam Zuid treinstation ligt op nog geen minuut fietsen. Zin in iets anders? Stap dan op de watertaxi en vaar op een unieke manier door de stad. Met de auto ben je bovendien snel op weg: de woning heeft uitstekende verbindingen met de A16 en A15, wat zorgt voor een vlotte ontsluiting richting andere delen van Rotterdam en daarbuiten.   Restaurants en uitgaan Liefhebbers van horeca en entertainment komen hier niets tekort. In de gezellige Entrepothaven kun je winkelen of neerploffen op een van de terrassen. Om de hoek ligt het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en filmhuis LantarenVenster op de Wilhelminapier. Ook het centrum van Rotterdam en het trendy Katendrecht zijn snel bereikbaar. Verder liggen het Feyenoord Stadion, Pathé bioscoop en diverse winkels en bouwmarkten op korte afstand van de woning. ??????? Bijzonderheden: - Eigen grond! - Inpandige parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen! - Lift. - Woonoppervlakte: 111 m². - Inhoud: 343  m³. - Berging: 5 m². - Bouwjaar: 2005. - Actieve VvE; bijdrage € 269,- per maand. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Energielabel: A. - Echt heerlijke living! - Nabij alle voorzieningen gelegen, winkels, openbaar vervoer, scholen en nabij het centrum.   Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.