Jump to content
Logo of Stad en Land makelaars

Ernest Groosmanplein 26

3071MN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.954

Photo Gallery

Ernest Groosmanplein 26 Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wow! Wat een ruimte, een royale woonkamer met open keuken (samen  67m²!) met kookeiland in dit 3-kamer appartement op de 7e verdieping. Opvallend licht en eigen buitenruimte met een fraai uitzicht. Niet onbelangrijk, dit appartement ligt op een hoek, met veel raampartijen en is gelegen op eigen grond.  Een toplocatie voor wie houdt van comfort en bruisende stadsleven op de Kop van Zuid. Ook prettig… de parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen.   Echt een heerlijke woning. Bekijk de foto’s en plattegronden voor een eerste impressie, dan begrijpt u ons enthousiasme.   Indeling 7e  Verdieping: Entree, gang, meterkast, praktische bergkast (2.07 x 1.80) met wasmachine-aansluiting, toilet met fonteintje, 2 ruime slaapkamers, slaapkamer I (3.10 x 2.37), slaapkamer II (3.10 x 5.06), ruime badkamer (1.82 x 2.18) met ligbad/douche combinatie, wastafel en radiator, open woonkeuken (5.05 x 6.50) met fraai kookeiland, de keuken is voorzien van Quooker, oven, vaatwasser, apothekerskast, Amerikaanse koelkast en inductiekookplaat, royale living (5.03 x 6.50) met veel lichtinval door de hoekligging met verrassende doorkijk naar de Erasmusburg. Ook erg fijn is het ruime balkon (1.63 x 3.25). De woning is keurig afgewerkt en de wanden zijn strak gestuukt. Parkeren en externe berging Je eigen parkeerplek bevindt zich in een afgesloten parkeergarage op de begane grond. Ook bevindt zich daar een externe berging – ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van extra spullen. De wijk Ooit het domein van havenarbeiders, nu een eigentijdse plek om te wonen met een indrukwekkend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk, waar alles binnen handbereik is. Voor de deur stap je zo op de metro, waarmee je in slechts twee haltes in het centrum bent. Het Nieuwe Luxor Theater ligt op slechts vijf minuten lopen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij grote supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, of bij de winkels in het Entrepotgebouw en aan de Vuurplaat. Genieten van cultuur en culinaire hotspots doe je op de Wilhelminapier, en ook het stadscentrum bereik je binnen enkele minuten fietsen. En het wordt nog aantrekkelijker: aan de Laan op Zuid is een gloednieuw zwembad geopend en in de nabije omgeving worden drie grote stadsparken gerealiseerd. Openbaar vervoer en bereikbaarheid De woning ligt ideaal ten opzichte van openbaar vervoer. Op korte loopafstand vind je tram-, bus- en metrohaltes, waaronder Wilhelminaplein met directe verbindingen naar diverse stadsdelen. Via de RandstadRail reis je eenvoudig helemaal door naar Den Haag. Rotterdam Zuid treinstation ligt op nog geen minuut fietsen. Zin in iets anders? Stap dan op de watertaxi en vaar op een unieke manier door de stad. Met de auto ben je bovendien snel op weg: de woning heeft uitstekende verbindingen met de A16 en A15, wat zorgt voor een vlotte ontsluiting richting andere delen van Rotterdam en daarbuiten.   Restaurants en uitgaan Liefhebbers van horeca en entertainment komen hier niets tekort. In de gezellige Entrepothaven kun je winkelen of neerploffen op een van de terrassen. Om de hoek ligt het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en filmhuis LantarenVenster op de Wilhelminapier. Ook het centrum van Rotterdam en het trendy Katendrecht zijn snel bereikbaar. Verder liggen het Feyenoord Stadion, Pathé bioscoop en diverse winkels en bouwmarkten op korte afstand van de woning. ??????? Bijzonderheden: - Eigen grond! - Inpandige parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen! - Lift. - Woonoppervlakte: 111 m². - Inhoud: 343  m³. - Berging: 5 m². - Bouwjaar: 2005. - Actieve VvE; bijdrage € 269,- per maand. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Energielabel: A. - Echt heerlijke living! - Nabij alle voorzieningen gelegen, winkels, openbaar vervoer, scholen en nabij het centrum.   Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.