Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Frambozentuin 3

3078TE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.991

Fotoalbum

Frambozentuin 3 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze eengezinswoning met vijf slaapkamers en gelegen in een rustige hofje biedt u een fijne woonlocatie. De leefvertrekken zijn heerlijk ruim van opzet en zeker voor een gezin vormt dit een heerlijke gezinswoning. De indeling is als volgt: u stapt binnen in de hal met de toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Loopt u verder heeft u de ruime woonkamer met halfopen keuken. Met de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping waar een drietal slaapkamers en badkamer zijn. Tot slot is er een volwaardige tweede verdieping met twee slaapkamers en een wasruimte. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin en alle voorzieningen zijn op korte afstand. Oftewel; pluk nu de framboos aan de Frambozentuin 3 en wordt de nieuwe eigenaar! ENTREE De Frambozentuin is een zijweg van de Vruchtentuin, waardoor alleen bestemmingsverkeer in dit hofje komt. Tevens is er parkeergelegenheid langs de straat. De voortuin is bestraat met grote tegels en naast de stenen berging heeft u de voordeur. HAL De ontvangstruimte bestaat uit de toiletruimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet en een wastafelmeubel. Maatvoering: Circa 1.26 x 0.88m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen WOONKAMER Welkom thuis! De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en lichte afwerkingen. U kunt gemakkelijk deze kamer indelen met een zitgedeelte en eetgedeelte. Via de achterdeur komt u in de tuin en verder heeft u een ruime inloopkast waar u allerhande proviand kunt opbergen. Maatvoering: Circa 23 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De woonkamer vloeit over in de keuken welke aan de voorzijde is gesitueerd. U ziet via het voorraam uw gasten en familie al arriveren! De keuken bestaat uit een hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker. Maatvoering: Circa 3.46 x 2.46/4.03m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Maatvoering: Circa 2.04 x 1.89m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 4.58 x 3.03m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u eveneens aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 3.58 x 1.90m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Aan de voorzijde van de woning is deze ruime slaapkamer gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.92 x 3.03m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Nette badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 2.78 x 1.87m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop heeft u aan weerszijden een slaapkamer en daarnaast is er via de schuifdeur toegang tot de wasruimte. Maatvoering: Circa 2.15 x 2.05m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV Deze slapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 5.00 x 2.79m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER V De laatste slaapkamer van deze woning treft u aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast van circa 3.58 x 0.81m Maatvoering: Circa 4.18 x 3.58 (excl. kast) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten delen WASRUIMTE Dit is een praktische ruimte waar u veel gemak van zult hebben! Hier zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. De C.V.-ketel wordt gehuurd. Verder is er bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 2.33 x 2.05m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin waar u veel privacy en beschutting heeft. Achter in de tuin staat een leuke overkapping waar het goed vertoeven is. In de voortuin heeft u de stenen berging van circa 8 m² De woning staat in de wijk Groenenhagen-Tuinenhoven. Aan het einde van de straat is er een parkje en speelgelegenheid. Tevens heeft u op loopafstand de bushaltes en tramhaltes, maar ook winkelcentrum Keizerswaard met een diversiteit aan winkels. In de straat en omgeving is er een parkeervergunning nodig voor het parkeren van de auto. Deze kost € 230,- per jaar.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 12-04-2076)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3078

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.