Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
G.W. Burgerplein 13
3021AT Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750
2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750
Kaufpreis /m²: € 6.444
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvol gelegen aan het statige G.W. Burgerplein bevindt zich deze karakteristieke en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning (263 m²), met 6 slaapkamers, 3 badkamers en een royaal souterrain van circa 96 m². De woning is intern gemoderniseerd en biedt een groene, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor je het hele jaar door van buiten kunt genieten. Op het afgesloten terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig en de voormalige garage doet dienst als ruime berging. Stedelijk wonen met het gevoel van buiten, midden in de stad! Het G.W. Burgerplein, gelegen in de karakteristieke wijk Middelland in Rotterdam, biedt een unieke combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand, binnen een straal van één kilometer, bevinden zich diverse supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het aanbod van leuke koffiebarretjes en hippe restaurants is verrassend groot en gevarieerd. Daarnaast zijn er meerdere basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Dankzij de ligging nabij Rotterdam Centraal Station (op slechts 0.95 km afstand) en de uitstekende verbindingen met tram en bus, is de bereikbaarheid uitstekend. Ook met de fiets sta je in een paar minuten midden in het stadscentrum. Liefhebbers van natuur en ontspanning zitten hier perfect: direct om de hoek liggen groene zones zoals het Essenburgpark en De Spoortuin. Via deze groene corridor wandel je zo richting Diergaarde Blijdorp en het levendige Vroesenpark. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's is de entree van de woning. Imposante vestibule met meterkast, marmeren vloer en lambrisering. Via stalen deuren toegang tot de ruime hal en het prachtige trappenhuis. Vergroot toilet met fonteintje. Riante woonkamer voorzien van gashaard en authentieke visgraatparketvloer met bies. Opvallend is de prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Via openslaande deuren is het ruime terras bereikbaar. Vanaf de woonkamer is er een mooi uitzicht op het groene plein. De moderne open keuken is van het merk SieMatic, heeft een neutrale kleurstelling en een betonnen blad, beschikt over veel kastruimte en een groot spoeleiland. Alle inbouwapparatuur is er te vinden zoals een inductie 5-pits kookplaat, afzuigkap (Novy), grote koelkast, aparte vriezer, afwasmachine, oven en combi-oven/magnetron. Via de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met meterkast en een apart toilet voorzien van een fonteintje. Slaapkamer 1 heeft een hoekligging en daardoor heeft het een prachtige lichtinval en een mooi vrij uitzicht over het groene plein. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Toegang tot en-suite badkamer voorzien van ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet en vloerverwarming. Slaapkamer 2 aan de voorzijde, heeft tevens een hoekligging en openslaande deuren naar het balkon. De open haard geeft deze kamer extra charme. De 3e slaapkamer ligt tevens aan de voorzijde. Tweede verdieping Ruime overloop met een apart toilet voorzien van een fonteintje. Dankzij het daklicht van de badkamer valt er volop daglicht in het trappenhuis. Op de overloop bevindt zich tevens een bergkast met de cv-installatie. Slaapkamers 4 en 5 zijn beide ruim en beschikken over een dakkapel. De kleinere slaapkamer 6 is uitermate geschikt als werkkamer. Souterrain Het souterrain bevindt zich onder de gehele woning en heeft een hoogte van circa 1,93 m. Deze ruimte beschikt over verwarming en er zijn diverse kozijnen en een deur met toegang naar de tuin. De oppervlakte (ca. 96 m²) is niet meegenomen in de totale woonoppervlakte. Het souterrain bestaat uit een brede gang met meterkast, cv ketel, riante multifunctionele ruimte zeer geschikt als speelkamer, tv-kamer, sportruimte en/of kantoor aan huis. Er is een 3e badkamer aanwezig met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier een extra keukenblok met opstelling voor de wasmachine en droger. Tuin De tuin bestaat uit verschillende terrassen en is opgebouwd uit de voortuin met parkeergelegenheid, zijtuin met veel groen en groot terras en de achtertuin met voldoende plek voor een eettafel. De tuin biedt op elk moment van de dag de mogelijkheid om te genieten van de zon of juist beschutting in de schaduw. De voormalige garage wordt gebruikt als fietsenstalling/berging. Er is een mogelijkheid om een radiator te plaatsen aangezien de leidingen aanwezig zijn. Bijzonderheden - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte 263 m² - Oppervlakte inclusief souterrain 359 m² - Mooi perceel eigen grond 384 m² - Energielabel G - Moderne meterkasten - Verwarming en warm water middels 2 HR cv-ketels (Remeha Avanta bouwjaar 2020 en Remeha Tzerra bouwjaar 2017) - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Elektrisch bedienbare zonwering - Extern schilderwerk 2024 - Voorzien van 14 zonnepanelen (geïnstalleerd 2015) - Mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein - Voormalige garage is nu in gebruik als berging - Elektrisch toegangshek - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750
2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750
3,04%
Jährlich
%
€ 84.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 263 m²
- Fläche des Grundstücks
- 384 m²
- Inhalt
- 1262 m³
- Sonstiger Innenraum
- 96 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta CW 5 35C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garagebox
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2025
- Verkaufsdatum
- 10-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 ligbaden, toilet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacob van Akenstraat 132
3067XK Rotterdam
€ 419.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
