Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

G.W. Burgerplein 13

3021AT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 6.444

Fotogalerij

G.W. Burgerplein 13 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol gelegen aan het statige G.W. Burgerplein bevindt zich deze karakteristieke en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning (263 m²), met 6 slaapkamers, 3 badkamers en een royaal souterrain van circa 96 m². De woning is intern gemoderniseerd en biedt een groene, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor je het hele jaar door van buiten kunt genieten. Op het afgesloten terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig en de voormalige garage doet dienst als ruime berging. Stedelijk wonen met het gevoel van buiten, midden in de stad! Het G.W. Burgerplein, gelegen in de karakteristieke wijk Middelland in Rotterdam, biedt een unieke combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand, binnen een straal van één kilometer, bevinden zich diverse supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het aanbod van leuke koffiebarretjes en hippe restaurants is verrassend groot en gevarieerd. Daarnaast zijn er meerdere basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Dankzij de ligging nabij Rotterdam Centraal Station (op slechts 0.95 km afstand) en de uitstekende verbindingen met tram en bus, is de bereikbaarheid uitstekend. Ook met de fiets sta je in een paar minuten midden in het stadscentrum. Liefhebbers van natuur en ontspanning zitten hier perfect: direct om de hoek liggen groene zones zoals het Essenburgpark en De Spoortuin. Via deze groene corridor wandel je zo richting Diergaarde Blijdorp en het levendige Vroesenpark. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's is de entree van de woning. Imposante vestibule met meterkast, marmeren vloer en lambrisering. Via stalen deuren toegang tot de ruime hal en het prachtige trappenhuis. Vergroot toilet met fonteintje. Riante woonkamer voorzien van gashaard en authentieke visgraatparketvloer met bies. Opvallend is de prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Via openslaande deuren is het ruime terras bereikbaar. Vanaf de woonkamer is er een mooi uitzicht op het groene plein. De moderne open keuken is van het merk SieMatic, heeft een neutrale kleurstelling en een betonnen blad, beschikt over veel kastruimte en een groot spoeleiland. Alle inbouwapparatuur is er te vinden zoals een inductie 5-pits kookplaat, afzuigkap (Novy), grote koelkast, aparte vriezer, afwasmachine, oven en combi-oven/magnetron. Via de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met meterkast en een apart toilet voorzien van een fonteintje. Slaapkamer 1 heeft een hoekligging en daardoor heeft het een prachtige lichtinval en een mooi vrij uitzicht over het groene plein. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Toegang tot en-suite badkamer voorzien van ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet en vloerverwarming. Slaapkamer 2 aan de voorzijde, heeft tevens een hoekligging en openslaande deuren naar het balkon. De open haard geeft deze kamer extra charme. De 3e slaapkamer ligt tevens aan de voorzijde. Tweede verdieping Ruime overloop met een apart toilet voorzien van een fonteintje. Dankzij het daklicht van de badkamer valt er volop daglicht in het trappenhuis. Op de overloop bevindt zich tevens een bergkast met de cv-installatie. Slaapkamers 4 en 5 zijn beide ruim en beschikken over een dakkapel. De kleinere slaapkamer 6 is uitermate geschikt als werkkamer. Souterrain Het souterrain bevindt zich onder de gehele woning en heeft een hoogte van circa 1,93 m. Deze ruimte beschikt over verwarming en er zijn diverse kozijnen en een deur met toegang naar de tuin. De oppervlakte (ca. 96 m²) is niet meegenomen in de totale woonoppervlakte. Het souterrain bestaat uit een brede gang met meterkast, cv ketel, riante multifunctionele ruimte zeer geschikt als speelkamer, tv-kamer, sportruimte en/of kantoor aan huis. Er is een 3e badkamer aanwezig met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier een extra keukenblok met opstelling voor de wasmachine en droger. Tuin De tuin bestaat uit verschillende terrassen en is opgebouwd uit de voortuin met parkeergelegenheid, zijtuin met veel groen en groot terras en de achtertuin met voldoende plek voor een eettafel. De tuin biedt op elk moment van de dag de mogelijkheid om te genieten van de zon of juist beschutting in de schaduw. De voormalige garage wordt gebruikt als fietsenstalling/berging. Er is een mogelijkheid om een radiator te plaatsen aangezien de leidingen aanwezig zijn. Bijzonderheden - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte 263 m² - Oppervlakte inclusief souterrain 359 m² - Mooi perceel eigen grond 384 m² - Energielabel G - Moderne meterkasten - Verwarming en warm water middels 2 HR cv-ketels (Remeha Avanta bouwjaar 2020 en Remeha Tzerra bouwjaar 2017) - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Elektrisch bedienbare zonwering - Extern schilderwerk 2024 - Voorzien van 14 zonnepanelen (geïnstalleerd 2015) - Mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein - Voormalige garage is nu in gebruik als berging - Elektrisch toegangshek - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
1262 m³
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW 5 35C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, toilet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.