Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
G.W. Burgerplein 13
3021AT Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 35.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.730.750
Precio de compra /m²: € 6.444
Galería de fotos
Descripción
Stijlvol gelegen aan het statige G.W. Burgerplein bevindt zich deze karakteristieke en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning (263 m²), met 6 slaapkamers, 3 badkamers en een royaal souterrain van circa 96 m². De woning is intern gemoderniseerd en biedt een groene, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor je het hele jaar door van buiten kunt genieten. Op het afgesloten terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig en de voormalige garage doet dienst als ruime berging. Stedelijk wonen met het gevoel van buiten, midden in de stad! Het G.W. Burgerplein, gelegen in de karakteristieke wijk Middelland in Rotterdam, biedt een unieke combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand, binnen een straal van één kilometer, bevinden zich diverse supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het aanbod van leuke koffiebarretjes en hippe restaurants is verrassend groot en gevarieerd. Daarnaast zijn er meerdere basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Dankzij de ligging nabij Rotterdam Centraal Station (op slechts 0.95 km afstand) en de uitstekende verbindingen met tram en bus, is de bereikbaarheid uitstekend. Ook met de fiets sta je in een paar minuten midden in het stadscentrum. Liefhebbers van natuur en ontspanning zitten hier perfect: direct om de hoek liggen groene zones zoals het Essenburgpark en De Spoortuin. Via deze groene corridor wandel je zo richting Diergaarde Blijdorp en het levendige Vroesenpark. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's is de entree van de woning. Imposante vestibule met meterkast, marmeren vloer en lambrisering. Via stalen deuren toegang tot de ruime hal en het prachtige trappenhuis. Vergroot toilet met fonteintje. Riante woonkamer voorzien van gashaard en authentieke visgraatparketvloer met bies. Opvallend is de prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Via openslaande deuren is het ruime terras bereikbaar. Vanaf de woonkamer is er een mooi uitzicht op het groene plein. De moderne open keuken is van het merk SieMatic, heeft een neutrale kleurstelling en een betonnen blad, beschikt over veel kastruimte en een groot spoeleiland. Alle inbouwapparatuur is er te vinden zoals een inductie 5-pits kookplaat, afzuigkap (Novy), grote koelkast, aparte vriezer, afwasmachine, oven en combi-oven/magnetron. Via de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met meterkast en een apart toilet voorzien van een fonteintje. Slaapkamer 1 heeft een hoekligging en daardoor heeft het een prachtige lichtinval en een mooi vrij uitzicht over het groene plein. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Toegang tot en-suite badkamer voorzien van ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet en vloerverwarming. Slaapkamer 2 aan de voorzijde, heeft tevens een hoekligging en openslaande deuren naar het balkon. De open haard geeft deze kamer extra charme. De 3e slaapkamer ligt tevens aan de voorzijde. Tweede verdieping Ruime overloop met een apart toilet voorzien van een fonteintje. Dankzij het daklicht van de badkamer valt er volop daglicht in het trappenhuis. Op de overloop bevindt zich tevens een bergkast met de cv-installatie. Slaapkamers 4 en 5 zijn beide ruim en beschikken over een dakkapel. De kleinere slaapkamer 6 is uitermate geschikt als werkkamer. Souterrain Het souterrain bevindt zich onder de gehele woning en heeft een hoogte van circa 1,93 m. Deze ruimte beschikt over verwarming en er zijn diverse kozijnen en een deur met toegang naar de tuin. De oppervlakte (ca. 96 m²) is niet meegenomen in de totale woonoppervlakte. Het souterrain bestaat uit een brede gang met meterkast, cv ketel, riante multifunctionele ruimte zeer geschikt als speelkamer, tv-kamer, sportruimte en/of kantoor aan huis. Er is een 3e badkamer aanwezig met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier een extra keukenblok met opstelling voor de wasmachine en droger. Tuin De tuin bestaat uit verschillende terrassen en is opgebouwd uit de voortuin met parkeergelegenheid, zijtuin met veel groen en groot terras en de achtertuin met voldoende plek voor een eettafel. De tuin biedt op elk moment van de dag de mogelijkheid om te genieten van de zon of juist beschutting in de schaduw. De voormalige garage wordt gebruikt als fietsenstalling/berging. Er is een mogelijkheid om een radiator te plaatsen aangezien de leidingen aanwezig zijn. Bijzonderheden - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte 263 m² - Oppervlakte inclusief souterrain 359 m² - Mooi perceel eigen grond 384 m² - Energielabel G - Moderne meterkasten - Verwarming en warm water middels 2 HR cv-ketels (Remeha Avanta bouwjaar 2020 en Remeha Tzerra bouwjaar 2017) - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Elektrisch bedienbare zonwering - Extern schilderwerk 2024 - Voorzien van 14 zonnepanelen (geïnstalleerd 2015) - Mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein - Voormalige garage is nu in gebruik als berging - Elektrisch toegangshek - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 1.695.000
Coste del comprador (estimado): € 35.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750
3,04%
Anualmente
%
€ 84.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.695.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 263 m²
- Área del lote
- 384 m²
- Contenido
- 1262 m³
- Otra zona interior
- 96 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta CW 5 35C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Garagebox
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2025
- Fecha de venta
- 10-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, 2 ligbaden, toilet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Adriaen van der Doeslaan 44 B
3054EG Rotterdam
€ 1.150.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 219 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Van Vollenhovenstraat 3 402
3016BE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prins Frederikplein 441
3071KS Rotterdam
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cargadoorskade 79
3071AW Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Platostraat 56
3076BN Rotterdam
€ 225.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Italiaansestraat 29
3028EC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
