Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Gdyniapad 8

3067RN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.492

Fotoalbum

Gdyniapad 8 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- NIEUW IN DE VERKOOP! - DEZE RUIME WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND EN BESCHIKT OVER 5 SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN EN EEN PARKEERPLAATS VOOR DE DEUR. IDEALE LIGGING IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK OOSTERFLANK. ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD. RUIME WONING MET 126 M² WOONOPPERVLAKTE: Op zoek naar de perfecte gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Zoek dan niet verder! Deze tussenwoning biedt alles wat u nodig heeft. Zo is er een lichte woonkamer met open keuken te vinden op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Nog een verdieping hoger zijn 2 slaapkamers te vinden. Aan bergruimte ook geen gebrek, er is namelijk een vliering en een bergkast aanwezig welke ideaal is voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN: De achtertuin maakt het plaatje compleet! Achter de woning is een heerlijke tuin te vinden. Deze tuin is gunstig gesitueerd, namelijk op het zonnige zuiden. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan middels het aanwezige zonnescherm. Tevens is er een buitenkraan en een achterom aanwezig. Het zoeken naar een parkeerplaats is bij deze woning verleden tijd. Aan de voorzijde van de woning is namelijk een oprit aanwezig. Ideaal ook voor het eventueel opladen van de elektrische auto. ENERGIELABEL A: De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over stadsverwarming. Hierdoor is de woning gasloos en al voorbereid op de toekomst. De verkopers hebben de woning goed onderhouden. Zo hebben zij de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur) en in 2018 is het dak voorzien van zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A, welke geldig is tot 11-04-2035. GEWELDIGE LOCATIE: Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Oosterflank is dit de ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen. Achter de woning is een brede groenstrook te vinden, ideaal om te wandelen of om de kinderen te laten spelen. De wijk staat bekend om zijn centrale ligging, namelijk dicht bij Shopping Centrum Alexandrium, openbaar vervoer (metro, trein en bus) en uitvalswegen A16 en A20. In de directe omgeving zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse recreatiemogelijkheden, meerdere basisscholen, middelbare scholen en peuterspeelzalen aanwezig. Kortom, een ideale en kindvriendelijke locatie! VERKOPER AAN HET WOORD: We wonen reeds 32 jaar met veel plezier in dit huis. Onze (inmiddels uitgevlogen) kinderen zijn prettig opgegroeid in deze vriendelijke, rustige, groene omgeving. De goede bereikbaarheid, te voet, fiets en ov is een pluspunt voor ons. Waar nodig nemen we de auto voor onze deur. Wij willen kleiner wonen en wensen de volgende bewoners evenveel geluk en plezier in dit fijne huis en omgeving! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1980; - De woning is gelegen op 115 m² perceel EIGEN GROND!; - 126 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - Heerlijke achtertuin op het zuiden; - Inpandige berging/bijkeuken op de begane grond; - Parkeren op eigen terrein; - 5 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Ruime bergvliering - 10 stuks zonnepanelen uit 2018 welke eigendom zijn; - Grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur en keukenramen); - Grotendeels dubbelglas ( m.u.v. van de voordeur); - Warm water en verwarming middels stadsverwarming; - Energielabel A, geldig tot 11-04-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.