Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Gdyniapad 8

3067RN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.492

Fotogalerij

Gdyniapad 8 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP! - DEZE RUIME WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND EN BESCHIKT OVER 5 SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN EN EEN PARKEERPLAATS VOOR DE DEUR. IDEALE LIGGING IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK OOSTERFLANK. ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD. RUIME WONING MET 126 M² WOONOPPERVLAKTE: Op zoek naar de perfecte gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Zoek dan niet verder! Deze tussenwoning biedt alles wat u nodig heeft. Zo is er een lichte woonkamer met open keuken te vinden op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Nog een verdieping hoger zijn 2 slaapkamers te vinden. Aan bergruimte ook geen gebrek, er is namelijk een vliering en een bergkast aanwezig welke ideaal is voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN: De achtertuin maakt het plaatje compleet! Achter de woning is een heerlijke tuin te vinden. Deze tuin is gunstig gesitueerd, namelijk op het zonnige zuiden. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan middels het aanwezige zonnescherm. Tevens is er een buitenkraan en een achterom aanwezig. Het zoeken naar een parkeerplaats is bij deze woning verleden tijd. Aan de voorzijde van de woning is namelijk een oprit aanwezig. Ideaal ook voor het eventueel opladen van de elektrische auto. ENERGIELABEL A: De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over stadsverwarming. Hierdoor is de woning gasloos en al voorbereid op de toekomst. De verkopers hebben de woning goed onderhouden. Zo hebben zij de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur) en in 2018 is het dak voorzien van zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A, welke geldig is tot 11-04-2035. GEWELDIGE LOCATIE: Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Oosterflank is dit de ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen. Achter de woning is een brede groenstrook te vinden, ideaal om te wandelen of om de kinderen te laten spelen. De wijk staat bekend om zijn centrale ligging, namelijk dicht bij Shopping Centrum Alexandrium, openbaar vervoer (metro, trein en bus) en uitvalswegen A16 en A20. In de directe omgeving zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse recreatiemogelijkheden, meerdere basisscholen, middelbare scholen en peuterspeelzalen aanwezig. Kortom, een ideale en kindvriendelijke locatie! VERKOPER AAN HET WOORD: We wonen reeds 32 jaar met veel plezier in dit huis. Onze (inmiddels uitgevlogen) kinderen zijn prettig opgegroeid in deze vriendelijke, rustige, groene omgeving. De goede bereikbaarheid, te voet, fiets en ov is een pluspunt voor ons. Waar nodig nemen we de auto voor onze deur. Wij willen kleiner wonen en wensen de volgende bewoners evenveel geluk en plezier in dit fijne huis en omgeving! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1980; - De woning is gelegen op 115 m² perceel EIGEN GROND!; - 126 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - Heerlijke achtertuin op het zuiden; - Inpandige berging/bijkeuken op de begane grond; - Parkeren op eigen terrein; - 5 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Ruime bergvliering - 10 stuks zonnepanelen uit 2018 welke eigendom zijn; - Grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur en keukenramen); - Grotendeels dubbelglas ( m.u.v. van de voordeur); - Warm water en verwarming middels stadsverwarming; - Energielabel A, geldig tot 11-04-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.