Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Gdyniapad 8

3067RN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.492

Photo Gallery

Gdyniapad 8 Rotterdam
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP! - DEZE RUIME WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND EN BESCHIKT OVER 5 SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN EN EEN PARKEERPLAATS VOOR DE DEUR. IDEALE LIGGING IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK OOSTERFLANK. ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD. RUIME WONING MET 126 M² WOONOPPERVLAKTE: Op zoek naar de perfecte gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Zoek dan niet verder! Deze tussenwoning biedt alles wat u nodig heeft. Zo is er een lichte woonkamer met open keuken te vinden op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Nog een verdieping hoger zijn 2 slaapkamers te vinden. Aan bergruimte ook geen gebrek, er is namelijk een vliering en een bergkast aanwezig welke ideaal is voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN: De achtertuin maakt het plaatje compleet! Achter de woning is een heerlijke tuin te vinden. Deze tuin is gunstig gesitueerd, namelijk op het zonnige zuiden. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan middels het aanwezige zonnescherm. Tevens is er een buitenkraan en een achterom aanwezig. Het zoeken naar een parkeerplaats is bij deze woning verleden tijd. Aan de voorzijde van de woning is namelijk een oprit aanwezig. Ideaal ook voor het eventueel opladen van de elektrische auto. ENERGIELABEL A: De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over stadsverwarming. Hierdoor is de woning gasloos en al voorbereid op de toekomst. De verkopers hebben de woning goed onderhouden. Zo hebben zij de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur) en in 2018 is het dak voorzien van zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A, welke geldig is tot 11-04-2035. GEWELDIGE LOCATIE: Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Oosterflank is dit de ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen. Achter de woning is een brede groenstrook te vinden, ideaal om te wandelen of om de kinderen te laten spelen. De wijk staat bekend om zijn centrale ligging, namelijk dicht bij Shopping Centrum Alexandrium, openbaar vervoer (metro, trein en bus) en uitvalswegen A16 en A20. In de directe omgeving zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse recreatiemogelijkheden, meerdere basisscholen, middelbare scholen en peuterspeelzalen aanwezig. Kortom, een ideale en kindvriendelijke locatie! VERKOPER AAN HET WOORD: We wonen reeds 32 jaar met veel plezier in dit huis. Onze (inmiddels uitgevlogen) kinderen zijn prettig opgegroeid in deze vriendelijke, rustige, groene omgeving. De goede bereikbaarheid, te voet, fiets en ov is een pluspunt voor ons. Waar nodig nemen we de auto voor onze deur. Wij willen kleiner wonen en wensen de volgende bewoners evenveel geluk en plezier in dit fijne huis en omgeving! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1980; - De woning is gelegen op 115 m² perceel EIGEN GROND!; - 126 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - Heerlijke achtertuin op het zuiden; - Inpandige berging/bijkeuken op de begane grond; - Parkeren op eigen terrein; - 5 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Ruime bergvliering - 10 stuks zonnepanelen uit 2018 welke eigendom zijn; - Grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur en keukenramen); - Grotendeels dubbelglas ( m.u.v. van de voordeur); - Warm water en verwarming middels stadsverwarming; - Energielabel A, geldig tot 11-04-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
115 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.