Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Gein 5
3068GJ Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.781
Fotoalbum
Beschreibung
FIJN FAMILIEHUIS MET PARKEERPLEK EN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN In de rustige en kindvriendelijke wijk Zevenkamp ligt dit goed onderhouden huis met vijf kamers, een eigen carport en een zonnige tuin. Met 167 m² eigen grond en veel leefruimte binnen én buiten is dit een perfecte plek voor starters die nét iets meer willen, of doorstromers die toe zijn aan een volgende stap. De ligging is superpraktisch: winkels, metrostation, speeltuinen, scholen en een zwembad liggen allemaal op loopafstand. En ben je graag buiten? Dan zit je hier goed met de Rotte en de Zevenhuizerplas om de hoek. Ook uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn binnen een paar minuten bereikbaar. De voortuin is betegeld en voorzien van een houten terras met carport. Achter vind je een diepe, groene tuin op het noordwesten met een moderne vijver, volwassen beplanting en twee grote palmbomen. Een plek waar je écht tot rust komt na een drukke dag. SFEERVOLLE LIVING MET OPEN KEUKEN Je komt binnen via de hal met garderobekast, vernieuwde meterkast en toilet. De woonkamer is licht, ruim en loopt door tot aan de tuinzijde. De open indeling zorgt voor een fijne flow tussen de keuken, het eetgedeelte en de zithoek. De keuken aan de voorzijde heeft een moderne, industriële uitstraling met betonlook achterwand, hoogglans witte kasten en een werkblad in eikenhout-look. De extra diepe onderkasten bieden veel opbergruimte. Koken doe je hier op een inductiekookplaat, met combimagnetron, vaatwasser en een schuine RVS afzuigkap. De losse koel-vriescombinatie is eventueel ter overname. Op de vloer ligt een doorlopende eikenhouten plankenvloer (m.u.v. toilet), wat zorgt voor een warme, rustige basis. Via de schuifdeur aan de achterzijde loop je direct de tuin in. Dankzij de ligging op het noordwesten heb je hier vanaf de middag tot de avond zon – maar altijd ook een schaduwplek als het nodig is. Achterin de tuin staat een stenen berging en via het achterpad is er een handige achterom. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIME ZOLDER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beslaat de hele breedte van het huis – ideaal als master bedroom. De twee kamers aan de achterzijde zijn nu in gebruik als garderobekamer en atelier, maar natuurlijk ook perfect als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is fris en modern ingericht met een inloopdouche met regendouchekop en handdouche, een RVS drain, tweede toilet en een stijlvolle ronde waskom op een vintage meubel. De vloer heeft een mediterraan tegelmotief dat net dat beetje extra sfeer toevoegt. Op de tweede verdieping vind je een grote open zolderruimte met twee dakramen en een laminaatvloer. Een ideale plek voor een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een werkplek aan huis. Hier zit ook de afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de mechanische ventilatie. Extra bergruimte is er op de vliering, bereikbaar via twee plafondluiken. ZEVENKAMP: GROEN, BEREIKBAAR EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ Zevenkamp is een fijne woonwijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met volop ruimte, speelplekken en wandelroutes. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar het winkelcentrum in de buurt en ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn vlakbij. De metro brengt je binnen twintig minuten naar het centrum van Rotterdam en Station Alexander (met NS en Megastores) ligt om de hoek. Natuur vind je bij de Zevenhuizerplas en langs de Rotte: ideale plekken om te fietsen, wandelen of relaxen aan het water. Of je nu starter bent of doorstromer: in Zevenkamp woon je rustig en comfortabel met alles binnen bereik. VERKOPER AAN HET WOORD: Natuurlijk licht vult de woonkamer en de gezellige keuken, waar de ochtend begint met koffie en uitzicht op de mooie bomen die ritselen in de wind van de achtertuin. De woonkamer onderscheidt zich door zijn helderheid, waar overvloedig natuurlijk licht de ruimte overspoelt, wat een smaakvolle mix van comfort en verfijnde stijl benadrukt. KENMERKEN: Ligging: Rustige straat in groene wijk Zevenkamp Oriëntatie achtertuin: Noordwest Woonoppervlakte: 119m² Perceeloppervlakte: 167 m² Bouwjaar: 1980 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Inhalt
- 422 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 69 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-07-2025
- Verkaufsdatum
- 30-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jufferstraat 21 R
3011XL Rotterdam
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pietje de Fluiterhof 11
3034KR Rotterdam
€ 545.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 53 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hemingwayplaats 146
3068WR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nico Koomanskade 206
3072LM Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Maashavenweg
3072AZ Rotterdam
€ 2.850 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Adriaen van der Doeslaan 99
3054EB Rotterdam
€ 761 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 24 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mathenesserweg 75 B
3027HH Rotterdam
€ 548.500 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Statenweg 115 A
3039HJ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
