Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Gein 5
3068GJ Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.781
Galerie de photos
Description
FIJN FAMILIEHUIS MET PARKEERPLEK EN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN In de rustige en kindvriendelijke wijk Zevenkamp ligt dit goed onderhouden huis met vijf kamers, een eigen carport en een zonnige tuin. Met 167 m² eigen grond en veel leefruimte binnen én buiten is dit een perfecte plek voor starters die nét iets meer willen, of doorstromers die toe zijn aan een volgende stap. De ligging is superpraktisch: winkels, metrostation, speeltuinen, scholen en een zwembad liggen allemaal op loopafstand. En ben je graag buiten? Dan zit je hier goed met de Rotte en de Zevenhuizerplas om de hoek. Ook uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn binnen een paar minuten bereikbaar. De voortuin is betegeld en voorzien van een houten terras met carport. Achter vind je een diepe, groene tuin op het noordwesten met een moderne vijver, volwassen beplanting en twee grote palmbomen. Een plek waar je écht tot rust komt na een drukke dag. SFEERVOLLE LIVING MET OPEN KEUKEN Je komt binnen via de hal met garderobekast, vernieuwde meterkast en toilet. De woonkamer is licht, ruim en loopt door tot aan de tuinzijde. De open indeling zorgt voor een fijne flow tussen de keuken, het eetgedeelte en de zithoek. De keuken aan de voorzijde heeft een moderne, industriële uitstraling met betonlook achterwand, hoogglans witte kasten en een werkblad in eikenhout-look. De extra diepe onderkasten bieden veel opbergruimte. Koken doe je hier op een inductiekookplaat, met combimagnetron, vaatwasser en een schuine RVS afzuigkap. De losse koel-vriescombinatie is eventueel ter overname. Op de vloer ligt een doorlopende eikenhouten plankenvloer (m.u.v. toilet), wat zorgt voor een warme, rustige basis. Via de schuifdeur aan de achterzijde loop je direct de tuin in. Dankzij de ligging op het noordwesten heb je hier vanaf de middag tot de avond zon – maar altijd ook een schaduwplek als het nodig is. Achterin de tuin staat een stenen berging en via het achterpad is er een handige achterom. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIME ZOLDER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beslaat de hele breedte van het huis – ideaal als master bedroom. De twee kamers aan de achterzijde zijn nu in gebruik als garderobekamer en atelier, maar natuurlijk ook perfect als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is fris en modern ingericht met een inloopdouche met regendouchekop en handdouche, een RVS drain, tweede toilet en een stijlvolle ronde waskom op een vintage meubel. De vloer heeft een mediterraan tegelmotief dat net dat beetje extra sfeer toevoegt. Op de tweede verdieping vind je een grote open zolderruimte met twee dakramen en een laminaatvloer. Een ideale plek voor een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een werkplek aan huis. Hier zit ook de afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de mechanische ventilatie. Extra bergruimte is er op de vliering, bereikbaar via twee plafondluiken. ZEVENKAMP: GROEN, BEREIKBAAR EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ Zevenkamp is een fijne woonwijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met volop ruimte, speelplekken en wandelroutes. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar het winkelcentrum in de buurt en ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn vlakbij. De metro brengt je binnen twintig minuten naar het centrum van Rotterdam en Station Alexander (met NS en Megastores) ligt om de hoek. Natuur vind je bij de Zevenhuizerplas en langs de Rotte: ideale plekken om te fietsen, wandelen of relaxen aan het water. Of je nu starter bent of doorstromer: in Zevenkamp woon je rustig en comfortabel met alles binnen bereik. VERKOPER AAN HET WOORD: Natuurlijk licht vult de woonkamer en de gezellige keuken, waar de ochtend begint met koffie en uitzicht op de mooie bomen die ritselen in de wind van de achtertuin. De woonkamer onderscheidt zich door zijn helderheid, waar overvloedig natuurlijk licht de ruimte overspoelt, wat een smaakvolle mix van comfort en verfijnde stijl benadrukt. KENMERKEN: Ligging: Rustige straat in groene wijk Zevenkamp Oriëntatie achtertuin: Noordwest Woonoppervlakte: 119m² Perceeloppervlakte: 167 m² Bouwjaar: 1980 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Contenu
- 422 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 69 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-07-2025
- Date de vente
- 30-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem Molenbroekplein 7
3071MK Rotterdam
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pasteursingel 69 C
3028EK Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoflaan 23
3062JA Rotterdam
€ 1.850.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 345 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Darinckdelversstraat 28
3078WE Rotterdam
€ 750.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cronjéstraat 27
3072XL Rotterdam
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westersingel 22 B
3014GP Rotterdam
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lambertusstraat 176
3062XD Rotterdam
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bulgersteyn 7035
3011AB Rotterdam
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
